Dacă soția este proprietarul apartamentului, atunci dreptul soțului la această proprietate va depinde de o serie de condiții. Toate acestea sunt descrise în detaliu în Codul familiei al Federației Ruse. Acest corp de legi descrie și dreptul soțului la această casă în caz de divorț.
Codul familiei al Federației Ruse
Există diferite opțiuni pentru relațiile juridice și de proprietate între soț și soție, în care soțul va avea drepturi diferite asupra proprietății soției:
- Apartamentul a fost cumpărat după formalizarea relației matrimoniale.
- Apartamentul a fost cumpărat de soție înainte de căsătorie.
- Soția a primit proprietatea prin moștenire sau cadou.
- Apartamentul a fost obținut ca urmare a privatizării în numele soției sale.
Drepturile la un apartament includ următoarele drepturi:
- dreptul de a trăi în ea;
- folosiți-l în scopul propus;
- gestionați apartamentul la propria discreție;
- înregistrează alte persoane în acesta și abonează-te de la acesta;
- înstrăinați-o;
- primiți venituri din acesta pentru leasing;
- efectuați reamenajarea în apartament și înregistrați-l.
În absența drepturilor soțului la apartament, acesta nu are drepturi la niciunul dintre cele de mai sus. Dacă soțul are dreptul la locuință, el poate efectua toate aceste acțiuni, dar cu acordul soțului.
Apartamentul a fost cumpărat în căsătorie
Conform prevederilor Codului familiei, bunurile dobândite într-o căsătorie oficială sunt considerate comune. Ambii soți au drepturi și obligații egale față de această proprietate. În același timp, legea nu face distincții pentru cine este înregistrat apartamentul: pentru soț, pentru soție sau pentru amândoi într-o anumită proporție.
Cu toate acestea, dacă unul dintre soți a cheltuit fondurile acumulate de acesta înainte de căsătorie pentru achiziționarea unui apartament, în caz de divorț, el poate pretinde o mare parte din proprietăți imobiliare în conformitate cu cheltuielile sale.
De asemenea, conform contractului de căsătorie semnat de ambii soți, drepturile fiecărui soț la un apartament sau la orice altă proprietate pot fi extinse sau restrânse. Dacă există un contract de căsătorie, drepturile soțului asupra apartamentului soției sale sunt determinate de acest document.
Apartamentul a fost cumpărat înainte de căsătorie
Dacă soția a devenit proprietarul apartamentului înainte de căsătoria oficială, soțul nu are dreptul să pretindă acest apartament. Soția își poate înregistra soțul în acest apartament, astfel încât acesta să poată locui legal în el, dar poate scrie și fără consimțământul soțului.
Cu toate acestea, dacă în timpul căsătoriei soțul a cheltuit bani pentru îmbunătățirea locuințelor și valoarea acesteia după aceste îmbunătățiri a crescut semnificativ, în timpul divorțului, el are dreptul de a cere de la instanță să îi aloce o parte din apartament în conformitate cu investițiile sale.
În plus, în perioada căsătoriei, soția poate transfera apartamentul sau o parte din acesta soțului său în baza unui acord de cadou sau a unui contract de căsătorie. După ce a divorțat, soțul va avea dreptul deplin la partea din apartament sau apartament care i-a fost alocată integral.
Un apartament primit prin moștenire sau cadou
Atunci când o soție primește un apartament prin moștenire, soțul ei nu va putea avea drepturile asupra ei. Dar dacă proprietatea a fost moștenită ambilor soți sau, prin lege, amândoi au dreptul la moștenirea testatorului, acesta își poate prezenta drepturile la o cotă în apartament.
O situație similară va apărea dacă soția primește un apartament în baza unui contract de cadou. Va deveni singurul proprietar, iar soțul ei nu își va putea revendica drepturile în legătură cu această locuință. Cu excepția cazurilor în care altfel nu este predeterminat de contractul de căsătorie sau dacă soțul în timpul căsătoriei nu și-a investit propriile fonduri în îmbunătățirea apartamentului, ceea ce a dus la creșterea prețului sau soția nu a donat o parte din apartament către sotul ei.
Apartament privatizat
Dacă privatizarea apartamentului a fost efectuată de unul dintre soți înainte de încheierea uniunii matrimoniale, cel de-al doilea soț nu va avea dreptul să revendice această proprietate.
În cazul în care privatizarea a avut loc în momentul căsătoriei și, în același timp, soțul a renunțat la partea sa în favoarea soției sale, el își va păstra ulterior dreptul de a locui în acest apartament dacă proprietatea proprietății se schimbă.
