Ce să faci atunci când un chiriaș fără scrupule locuiește în apartamentul tău și cum să scapi de el? Este realist să faci asta fără a încălca legea sau nu? Se pare că da, iar acest lucru se poate face prin evacuare.
Instrucțiuni
Pasul 1
Principalele motive pentru evacuarea chiriașului din apartament sunt plata cu întârziere a chiriei sau evitarea plății acesteia; nerespectarea condițiilor contractului de închiriere încheiat: închirierea apartamentului de către chiriaș, păstrarea animalelor, organizarea bordelurilor și altele asemenea, atunci când aceste încălcări sunt interzise și specificate în acordul pe care l-ați încheiat; provocând daune atât apartamentului în sine, cât și bunurilor din acesta, ceea ce reduce semnificativ costul apartamentului; eliberarea prematură a apartamentului după expirarea termenului de închiriere sau după notificarea repetată de către proprietar cu privire la rezilierea contractului.
Pasul 2
Deci, instrucțiunile pas cu pas pentru evacuarea unui chiriaș fără scrupule din apartamentul dvs. sunt după cum urmează: întocmiți un aviz de reziliere a contractului de închiriere, în care scrieți motivul rezilierii contractului și dacă chiriașul face acest lucru nu plătește chiria sau a cauzat pagube bunurilor, apoi indică perioada în care trebuie să achite datoria existentă sau să compenseze prejudiciul cauzat altfel va fi evacuat.
Pasul 3
Aduceți această notificare chiriașului sub semnătura sa personală și de preferință în prezența martorilor, indicând data și ora notificării (termenul pentru eliberarea locului închiriat este prevăzut de lege în termen de 15 zile până la două luni).
Pasul 4
Dacă chiriașul a ignorat condițiile de eliberare a apartamentului specificate în notificare și i-a comunicat personal sau a refuzat să plătească chiria, atunci intentează un proces împotriva chiriașului. În această reclamație, nu uitați să indicați motivele specifice pentru evacuare, măsurile pe care le-ați luat și cerințele dvs. (o sumă specifică a datoriei, un certificat de la organizațiile competente despre proprietatea sau prejudiciul moral cauzat dvs. și așa mai departe).
Pasul 5
Când primiți o notificare de chemare în judecată, nu uitați să vă prezentați la ședința cazului dvs. sau să dați explicații suplimentare. Termenul maxim pentru examinarea cererii (plângerii) dvs. este de până la 14 zile și, de regulă, instanța va decide în favoarea dumneavoastră.
Pasul 6
Amintiți-vă că schimbarea încuietorilor de pe ușa din față, blocarea accesului la sediu (clădire), scoaterea proprietății chiriașului pe stradă (sau scoaterea acesteia în alt loc), deconectarea utilităților, contribuie la faptul că chiriașul va depune un cerere reconvențională împotriva ta și vei fi atras de responsabilitate.
