Cea mai mare parte a populației din Rusia deține un fel de imobil: o cabană la țară, un teren sau un apartament. Statutul proprietarului te obligă să cunoști baza legală elementară, în care poți găsi răspunsuri la întrebările tale.
Documente imobiliare
Să luăm cel mai simplu caz - cumpărarea sau vânzarea unui apartament sau alte bunuri imobiliare. Aici nu trebuie doar să găsiți un cumpărător și să determinați prețul tranzacției. Cel mai lung și mai deranjant proces îl așteaptă pe un cetățean obișnuit atunci când colectează documentele și certificatele necesare pentru întocmirea unui contract de cumpărare și vânzare. Desigur, în timpul nostru există multe firme imobiliare care oferă populației servicii plătite pentru pregătirea documentară înainte de vânzare a unei proprietăți, dar trebuie să cunoașteți singur cele mai elementare concepte juridice.
Unul dintre cele mai importante documente, fără de care este imposibil să vindeți sau să cumpărați imobile, este pașaportul său cadastral. Fără un pașaport cadastral întocmit în mod corespunzător, nu are loc nici o tranzacție comercială, este necesar, de asemenea, pentru a obține permisiunea pentru reamenajarea spațiilor rezidențiale și pentru a intra în drepturi de moștenire.
Ce este un pașaport cadastral
Denumirea „pașaport cadastral” a fost anunțată pentru prima dată în legea Federației Ruse „Cu privire la cadastrul de stat al bunurilor imobile” din 1 martie 2008. În cadrul acestei legi, trebuia să creeze o anumită resursă de informații, care ar trebui să conțină informații fiabile despre absolut toate obiectele imobiliare înregistrate în Federația Rusă, fie că sunt apartamente rezidențiale, terenuri, case și structuri private, proiecte de construcții neterminate., precum și granițele acestora. Conform acestei legi, proprietarii trebuie să obțină un pașaport cadastral pentru a-și înregistra drepturile. Acest document este un extras oficial din registrul de stat al datelor privind o proprietate specifică pentru înregistrarea proprietății sau a tranzacțiilor.
Unde pot obține un pașaport cadastral
Pentru a obține un pașaport cadastral, un proprietar imobiliar trebuie să contacteze BIP - biroul de proiectare și inventariere situat la locul înregistrării. Trebuie să aveți pașaportul proprietarului și un document care să confirme proprietatea asupra proprietății. Ar trebui să acordați atenție faptului că acest document are o perioadă de valabilitate. Conform decretului guvernului Federației Ruse, pașaportul cadastral este valabil pentru un an calendaristic, adică dacă tranzacția nu a fost finalizată înainte de 31 decembrie a anului curent, atunci acest document va trebui redactat din nou pentru anul următor, dacă tranzacția cu proprietăți imobiliare este relevantă pentru perioada respectivă.
