Dacă ați contractat un credit semnificativ de la o bancă, de exemplu, un credit ipotecar, atunci există întotdeauna riscul ca, cu o perioadă lungă de rambursare, la un moment dat, situația dvs. financiară să se deterioreze și să nu evitați întârzierile sau chiar situația în care împrumutul nu poate fi rambursat. În acest caz, banca prin instanță poate impune o executare silită apartamentului dvs. și puteți ajunge pe stradă. Cum poți evita acest lucru?
Instrucțiuni
Pasul 1
Avocații care apără debitorii în astfel de litigii sfătuiesc în primul rând: de îndată ce apare situația că nu puteți rambursa împrumutul parțial sau integral, scrieți băncii o cerere de amânare sau plan de tranșă pentru rambursarea împrumutului, adică pe restructurarea datoriilor. Mai mult, trebuie să contactați banca în mod regulat pe parcursul întregii perioade până când problema dvs. este rezolvată și să aplicați în detaliu, adică cu propuneri specifice și o descriere a dificultăților întâmpinate. Este foarte important să negociați constant cu banca.
Pasul 2
În cazul în care banca se adresează instanței, va trebui să puteți dovedi că nu sunteți un incapacitate de plată și că neîndeplinirea obligațiilor datoriei dvs. se datorează unor motive externe, cum ar fi pierderea locului de muncă, boală, criza financiară în țara etc. va convinge instanța că ați făcut tot ce vă stă în putință pentru a achita datoria, atât în raport cu banca - încercând să rezolve situația -, cât și în ceea ce privește propria solvabilitate financiară și capacitatea de a rambursa împrumutul.
Pasul 3
În instanță, puteți sublinia faptul că banca (și aceasta este o practică obișnuită) nu v-a informat despre penalități, precum și despre modul de îndeplinire a obligațiilor de rambursare a împrumutului. De obicei, băncile trimit creanțe debitorilor lor, unde indică suma totală a datoriei și valoarea amenzilor, dar fac acest lucru deja înainte de a merge în instanță și, de asemenea, nu trimit un calcul al acestei sume. Acestea descriu în detaliu penalitățile și cerințele pentru colectarea sumei datoriilor prin vânzarea unui apartament ipotecat dintr-o licitație bancară deja într-o declarație de creanță către instanță.
Pasul 4
În instanță, puteți contesta, de asemenea, contestația băncii către o agenție de colectare pentru a vă „elimina” datoriile. Aceasta este considerată o tranzacție anulabilă, astfel încât să puteți solicita ca acordul băncii cu agenția de colectare a datoriilor dvs. să fie recunoscut ca nevalid.
