Soluționarea multor aspecte legate de imobiliare poate dura foarte mult din lipsa anumitor documente sau drepturi. Prin urmare, de exemplu, lipsa de proprietate asupra unui teren poate fi un obstacol în calea construcției de structuri pe acest teren.
Necesar
un certificat de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate, un pașaport cadastral al unui teren, un pașaport tehnic pentru o casă
Instrucțiuni
Pasul 1
Încheiați un acord de donație cu proprietarul anterior al site-ului. Puteți să o faceți singur sau să utilizați serviciile unui notar. Pe baza acestui acord, site-ul vă este transferat de la proprietarul anterior, fără costuri.
Pasul 2
Luați documentele de acasă de la biroul de inventar tehnic. De asemenea, este necesar să luați documente pentru teren la inspecția terenului. Aceste documente includ cele care confirmă proprietatea terenului proprietarului care vă oferă acest teren. De asemenea, trebuie să luați un certificat de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate, dacă acest drept a fost înregistrat după 1997, un pașaport cadastral al unui teren, un pașaport tehnic pentru o casă. Dacă actualul proprietar este căsătorit și terenul a fost cumpărat în timpul căsătoriei, atunci este necesar și consimțământul soțului, certificat de un notar.
Pasul 3
Trimiteți toate aceste documente la Biroul Serviciului Federal de Înregistrare pentru reînregistrarea dreptului de proprietate în zona în care se află site-ul.
Pasul 4
Încheiați un contract de vânzare. Dar, din moment ce acordul de vânzare și cumpărare nu este înregistrat la agențiile guvernamentale, momentul încheierii unui astfel de acord și transferul dreptului de proprietate sunt două lucruri diferite și nu se întâmplă simultan.
Pasul 5
După încheierea contractului de cumpărare și vânzare, colectați aceleași documente care sunt necesare pentru donarea parcelei. Trimiteți întregul set de documente la Biroul Serviciului Federal de Înregistrare pentru a finaliza întreaga procedură de reînregistrare a drepturilor de proprietate.
Pasul 6
Dacă parcela vă aparține cu dreptul de utilizare perpetuă și doriți să o transferați în proprietate, atunci scrieți o cerere pentru dobândirea dreptului la teren. Luați această declarație, împreună cu planul cadastral al sitului, la organul executiv al puterii de stat sau la organul guvernamental local. În termen de două săptămâni, autoritățile statului, pe baza cererii dvs., iau o decizie de a transfera parcela în proprietatea dvs. sau vă oferă să încheiați un contract de cumpărare și vânzare.
