În conformitate cu legea Federației Ruse, numai o persoană adultă, capabilă, poate efectua acțiuni semnificative din punct de vedere juridic și își poate pune semnătura pe documente. Un adult este un cetățean care a împlinit vârsta de 18 ani. Atunci când cumpără și înregistrează un apartament pentru un copil, toate semnăturile din documentele de pe tranzacție pentru acesta sunt puse de părinți, tutori, reprezentanți legali sau administratorii lor notariați. Puteți înregistra un apartament în proprietatea unui copil imediat când cumpărați un spațiu de locuit sau donând.
Este necesar
- - toate documentele pentru imobiliare;
- - documente personale ale tuturor participanților la tranzacție;
- - contract de vânzare sau donație;
- - act de acceptare și transfer;
- - primirea plății pentru înregistrarea drepturilor de proprietate.
Instrucțiuni
Pasul 1
Dacă cumpărați un apartament, atunci tranzacția în sine va avea loc în conformitate cu toate legile și reglementările pentru cumpărarea de bunuri imobiliare. Singura diferență va fi că în toate documentele numele dvs. va apărea ca o persoană care acționează în numele unui minor. În certificatul de proprietate pe care îl primiți de la Oficiul Federal al Centrului de Înregistrare de Stat în conformitate cu articolul 122 din Legea federală, copilul dvs. va fi listat ca proprietar.
Pasul 2
Pentru a finaliza tranzacția, verificați cu vânzătorul imobiliar certificatul de proprietate, permisiunea notarială de vânzare de la toți proprietarii, dacă proprietatea era deținută de mai multe persoane, un extras din cartea casei. De asemenea, vânzătorul este obligat să primească un extras din contul personal, o copie a planului cadastral și un extras din pașaportul cadastral de la ITO.
Pasul 3
Încheiați cu vânzătorul apartamentului un contract de vânzare notarial sau scris, unde indicați numele copilului și, de asemenea, că acționați în numele unui minor. Întocmiți o declarație scrisă de acceptare și transfer a apartamentului și trimiteți toate documentele către FUGRTS pentru a înregistra proprietatea copilului.
Pasul 4
Dacă doriți să eliberați un apartament existent pentru un copil, atunci trebuie să încheiați un acord de donație. Pentru a face acest lucru, va trebui să colectați toate documentele specificate deja pentru dvs. Adică, trebuie să luați un extras din pașaportul cadastral și o copie a planului cadastral, să obțineți un extras din cartea casei, un extras din contul personal, permisiunea notarială a tuturor proprietarilor, dacă apartamentul este deținut de mai multe persoane și ponderea fiecăruia nu este alocată și nu este formalizată. Dacă donați un apartament copilului dvs. obișnuit, atunci nu trebuie să luați permisiunea notarială a soțului / soției.
Pasul 5
Faceți un acord notarial de donație cu un notar. Acest document poate fi încheiat într-o formă scrisă simplă, dar numai dacă persoana supradotată este adultă, deoarece nu puteți încheia un acord cu copilul dumneavoastră, care nu are dreptul de a semna documente semnificative din punct de vedere juridic înainte de apariția majorității.
Pasul 6
Contactați FUGRTS și înregistrați tranzacția de donație. După 30 de zile, veți primi un certificat de proprietate asupra copilului.
Pasul 7
Nu numai părinții pot oferi unui copil un apartament, ci și oricărei persoane, de exemplu, o bunică sau un bunic, mătuși, unchi, străini. Veți acționa în numele copilului.
