Efectuarea unei donații este un proces important în care este extrem de nedorit să ignori diferite subtilități și nuanțe. Respectați toate normele stabilite și atunci nu veți avea probleme, iar proprietatea primită poate fi folosită legal, fără a vă face griji cu privire la nimic.
Instrucțiuni
Pasul 1
În primul rând, trebuie să înțelegeți ce se înțelege în jurisprudență printr-un contract de donație. Acesta este un transfer gratuit al drepturilor de proprietate. Principala condiție pentru încheierea acesteia este starea capabilă a proprietarului imobilului și drepturile acestuia asupra proprietății.
Pasul 2
Conform legislației actuale, nu este necesară legalizarea unui act de cadou într-o formă oficială. Acest lucru sugerează că acest document poate fi întocmit în scris obișnuit, dar apoi, dacă originalul se pierde, vor începe problemele. Pentru a preveni acest lucru, cel mai bine este să creați un document de la un notar, astfel încât să puteți solicita întotdeauna o copie a dedicării.
Pasul 3
Înregistrarea transferului de proprietate este o condiție extrem de importantă. Pentru a face acest lucru, trebuie să scrieți o declarație în numele persoanei donate pentru a obține drepturi de proprietate, precum și în numele donatorului - pentru transferul acestor drepturi. În același timp, sunt furnizate originalele documentelor care atestă proprietatea asupra proprietății și o chitanță pentru plata taxei de stat.
Pasul 4
În plus, pot fi necesare documente suplimentare în timpul înregistrării. De exemplu, dacă, atunci când donează proprietăți imobiliare, alți proprietari locuiesc în ea, atunci este necesar acordul lor. Documentele de la autoritățile tutelare vor fi necesare dacă copiii minori locuiesc în casă sau apartament. În cazul donației imobiliare, puteți dona doar o parte din partea dvs.
Pasul 5
Punctul fundamental în proiectarea dedicării este că acesta este emis doar în acest moment. De vreme ce nu poate înlocui un testament nu va fi obligatoriu din punct de vedere juridic. Un act de cadou poate înlocui un testament numai dacă donatorul este gata să-și transfere proprietatea pe parcursul vieții sale.
Pasul 6
De asemenea, trebuie avut în vedere că, dacă proprietatea este donată rudelor, atunci nu va trebui să plătiți altceva decât să plătiți serviciile unui notar și taxele de stat. Dar, în cazul transferului către cunoscuți, prieteni sau rude îndepărtate, va trebui să plătiți 13% impozit pe transferul gratuit de proprietate. Suma impozitului este calculată pe valoarea de piață a proprietății. Puteți evita plata acestuia completând o tranzacție de cumpărare și vânzare. Este adevărat, în acest caz, donatorul va trebui să plătească dacă proprietatea este în proprietatea sa de mai puțin de trei ani.
Pasul 7
O tranzacție în temeiul unui acord de donație se efectuează fără intermediari, doar în unele cazuri este necesară prezența unui avocat.
Pasul 8
Trebuie avut în vedere faptul că este destul de dificil să anulăm actul de dar mai târziu. Legea prevede trei situații de anulare a contractului. Aceasta este moartea noului proprietar, tratamentul necorespunzător al proprietății donate, adică o amenințare gravă de deteriorare sau distrugere și vătămare corporală gravă sau o tentativă la viața donatorului pentru cei supradotați. Mai mult, anularea contractului se face numai prin instanțele judecătorești.
Pasul 9
Există, de asemenea, restricții privind personalitatea celor înzestrați. Proprietatea nu poate fi donată funcționarilor publici, angajaților instituțiilor sociale și medicale care au o relație de lucru cu donatorul. Contractul nu poate fi încheiat cu persoane incapacitate și cu minori.
