Privatizarea, care are loc din 1991 și a fost extinsă de mai multe ori, este deja percepută ca un fenomen permanent. Și, între timp, perioada de valabilitate expiră din nou. Se pare că privatizarea de această dată se va încheia în cele din urmă la 1 martie 2015. Dar legiuitorii au lăsat posibilitatea unor categorii de cetățeni de a-și folosi dreptul la privatizare în viitor.
Ce este privatizarea
Privatizarea permite cetățenilor care locuiesc în fondul locativ de stat sau municipal în temeiul contractelor de închiriere socială să înregistreze gratuit aceste locuințe, atât în proprietate comună, cât și în proprietate individuală. Astfel, devenind proprietarii apartamentelor sau camerelor lor, cetățenii au dreptul să dispună de ele la propria lor discreție: cumpărați, schimbați, vindeți, donați sau lăsați moștenirea.
Desigur, privatizarea are atât avantaje, cât și minusuri - la urma urmei, acum îngrijirea teritoriilor și a zonelor comune, precum și revizuirea casei, cade pe umerii proprietarilor, crescând suma facturilor la utilități. Dar trebuie admis că, odată cu prețurile constant ridicate ale locuințelor care caracterizează piața imobiliară din Rusia, propria locuință devine o sursă bună de venit.
Conform statisticilor, aproximativ 90% din cetățenii eligibili pentru privatizare au folosit-o deja până acum. Se pare că restul au decis ferm să îl elimine din municipalități. Dar legiuitorii, limitând perioada de privatizare, au prevăzut posibilitatea pentru unele categorii de cetățeni neprotejați social, pentru care propria lor locuință nu ar trebui să rămână doar un vis.
Pentru cine a fost extinsă privatizarea
Din martie 2015, acei cetățeni care vor fi recunoscuți ca având nevoie de locuințe înainte de această dată vor putea înregistra în continuare locuințele municipale gratuit. Codul locuinței în vigoare astăzi, partea 1 a articolului 51, include următoarele categorii de cetățeni:
- cine nu deține o locuință;
- care nu este membru al familiei proprietarului locuinței sau a chiriașului care o închiriază în conformitate cu contractul de închiriere socială;
- cine are locuințe, dar suprafața sa totală este mai mică decât cea stabilită de normele sociale ca înregistrare;
- care locuiește în incinte care nu îndeplinesc cerințele tehnice și sanitare stabilite;
- care locuiește într-un apartament comunal, unde există persoane care suferă de forme severe de boli cronice, în care coexistența într-un apartament este pur și simplu periculoasă.
S-a decis extinderea dreptului la privatizare la cei de pe lista de așteptare care au fost înregistrați în municipalități din 1979, veterani ai Marelui Război Patriotic și persoane asimilate acestora, rezidenți ai caselor recunoscute ca fiind de urgență sau dărăpănate, săraci. Restul cetățenilor care doresc să devină proprietari își pot cumpăra apartamentul de la municipalitate doar la valoarea de piață.
