Terenul este scump în zilele noastre și nu este întotdeauna accesibil să cumperi un teren pentru nevoile gospodăriei tale. Legislația rusă oferă posibilitatea de a înregistra un teren pentru închiriere.
Instrucțiuni
Pasul 1
În primul rând, trebuie să găsiți un teren adecvat și să cunoașteți proprietarul. Proprietarul trebuie să aibă dreptul de a închiria parcela dată - poate fi fie proprietarul parcelei, fie poate acționa în baza unei procuri. Solicitați proprietarului să vă arate documentele necesare (titlu de proprietate, procură) și studiați-le cu atenție. Procura trebuie să precizeze că proprietarul are dreptul de a închiria parcela.
Pasul 2
Întocmește un contract de închiriere. Acest acord necesită o definiție clară a subiectului contractului de leasing - adică, cu cât descriți mai mult zona închiriată în el, cu atât mai bine. Contractul trebuie să includă:
- localizarea site-ului;
- zona de aterizare;
- numărul cadastral al site-ului;
- o descriere a site-ului (de exemplu, câți copaci, ce tip de structură, unde sunt, etc.).
Chiria este stabilită de comun acord între părți. Dar dacă site-ul este în proprietatea statului, suma chiriei poate fi stabilită de Guvernul Federației Ruse.
Locatarul conform contractului de închiriere are dreptul să dețină și să folosească terenul. În contract, este mai bine să specificați în detaliu condițiile de utilizare a site-ului.
Pasul 3
Acordați o atenție deosebită perioadei de închiriere. Toate contractele încheiate pe o perioadă mai mare de 12 luni trebuie înregistrate în mod corespunzător în organele teritoriale ale justiției. Dacă site-ul se află în proprietatea statului sau municipal, atunci perioada poate fi stabilită de autoritățile statului.
