În cazul unui divorț, toate bunurile achiziționate în comun sunt împărțite la jumătate. Dar ce zici de apartamentul soțului dacă a fost cumpărat înainte de căsătorie? Când poți conta pe cota ta?
Asigurați-vă că apartamentul este deținut legal doar de soț
În conformitate cu articolul 36, partea 1 din Codul civil al Federației Ruse, bunurile dobândite de unul dintre soți înainte de căsătorie sau primite în căsătorie în condițiile donației gratuite, sunt bunuri personale. Dar, întrucât apartamentul are în mod constant nevoie de reparații și cel mai probabil s-au cheltuit mulți bani din bugetul familiei pentru acest lucru, este foarte posibil să transformați apartamentul din bunuri personale în bunuri achiziționate în comun.
Instanța ia în considerare cantitatea semnificativă de muncă și timpul petrecut, ceea ce a dus la o creștere a valorii apartamentului. Judecătorul va lua în considerare în detaliu toate dovezile investițiilor comune în spațiul de locuit. Pot fi aduși evaluatori independenți pentru a confirma creșterea valorii. Dar dovada principală va fi în continuare chitanțele pentru achiziționarea materialelor de construcție și plata pentru reparații. Dacă fondurile împrumutului au fost cheltuite, acest lucru este acceptat și ca dovadă concludentă.
Legislația nu specifică ce lucrări specifice trebuiau efectuate pentru a fi considerate semnificative. Dar, după cum arată practica, judecătorul se bazează pe cât a crescut costul locuințelor și cât din acest cost, soții au cheltuit deja căsătoriți legal. Este posibil ca instanța să decidă ca soțul / soția, care este proprietarul apartamentului, să plătească fostei sale soții jumătate din fondurile cheltuite pentru reparații.
Dacă lucrările de reparații sunt efectuate nesemnificative, nefiind necesare cheltuieli mari, instanța recunoaște proprietatea ca fiind personală. La urma urmei, este firesc ca locuința să aibă nevoie de reparații cosmetice constante.
Cum este împărțită locuința cumpărată cu un credit ipotecar înainte de căsătorie
De asemenea, dacă un soț a luat un credit ipotecar pentru a cumpăra un apartament, o parte semnificativă din care a fost plătită de ambii soți sau prin intermediul capitalului maternal, locuința poate fi recunoscută ca fiind dobândită în comun.
Capitalul de maternitate este, în general, o subvenție pe care statul nu o acordă în mod specific unui părinte, ci familiei. Și atunci când se distinge, copiilor și părinților li se alocă acțiuni. Dacă părțile copiilor din apartamentul soțului nu sunt alocate, copiii nu revendică bunurile tatălui la divorț.
