Spațiile rezidențiale privatizate încep să aparțină proprietarilor imediat după întocmirea tuturor documentelor necesare. În caz de divorț, o astfel de proprietate nu este împărțită, iar foștii soți nu o pot pretinde.
Are o soție dreptul la cota soțului ei într-un apartament privatizat?
În conformitate cu legislația modernă, toate bunurile dobândite de soți în căsătorie sunt proprietatea lor comună și acest aspect este luat în considerare atunci când este împărțit. Dar în cazul locuințelor privatizate, lucrurile stau puțin diferit.
Privatizarea este un acord fără redevențe pentru a transfera locuințe publice cetățenilor care o ocupă. Este reglementat de Legea RSFSR nr. 1541-1 „Privatizarea fondului locativ din Federația Rusă”. Întrucât locuința este transferată gratuit soților, nu poate fi considerată dobândită în comun. Dacă apartamentul a fost privatizat înainte de căsătorie și înregistrat pe numele soțului, soția nu are drepturi asupra acestui spațiu de locuit.
Dacă privatizarea a fost formalizată în perioada căsătoriei, situația practic nu se schimbă. Soția nu va putea totuși să pretindă cota soțului în divorț. Apartamentul este considerat proprietatea persoanei căreia i-a fost privatizat. Dacă documentele sunt emise pentru ambii soți cu alocarea acțiunilor, fiecare are propriul spațiu de locuit. În caz de divorț, acesta nu este supus divizării. Dacă soțul în timpul căsătoriei a privatizat apartamentul doar pentru el, soția nu poate pretinde acești metri pătrați. O precizare importantă este doar că, potrivit legii, toate persoanele care erau înregistrate într-o clădire rezidențială în momentul privatizării au dreptul de a locui în ea. Dar odată cu încetarea relațiilor de familie, acest drept se pierde. Puteți depune un proces prin care solicitați prelungirea reședinței dacă soțul la momentul divorțului nu are posibilitatea de a-și cumpăra propria casă.
În ce caz puteți pretinde cota soțului dvs. într-un apartament privatizat în caz de divorț?
Dacă în timpul căsătoriei soții au cheltuit o mulțime de resurse materiale pentru reparații, reamenajare a apartamentului, în caz de divorț, soțul poate merge în instanță cu obligația de a stabili cota sa în această locuință. O decizie pozitivă se poate baza numai dacă costul reparației sau reamenajării este comparabil cu valoarea de piață sau cadastrală a spațiilor. Nu pot fi aplicate standarde uniforme pentru determinarea acțiunilor în această situație. Totul se decide individual în instanță.
Soția are, de asemenea, dreptul de a pretinde cota soțului ei în apartamentul privatizat în cazul morții sale. Ea poate moșteni o parte din proprietatea soțului / soției pe o bază egală cu ceilalți moștenitori ai primului ordin.
