În conformitate cu articolul 220 din Codul fiscal al Federației Ruse, vânzătorul de bunuri imobile poate profita de deducerea impozitului pe proprietate. Dacă proprietatea este deținută de mai mult de trei ani, atunci nu este nevoie să depuneți o declarație la fisc. Dar dacă dețineți un apartament de mai puțin de trei ani, atunci suma venitului este impozitată la o rată de 13%.
Necesar
Formular de declarare a veniturilor
Instrucțiuni
Pasul 1
Inițial, trebuie să completați o copertă de două pagini. În câmpul „Număr de corecție”, puneți numărul 0. În câmpul „TIN”, introduceți numărul dvs. de identificare a contribuabilului. Apoi indicați perioada de impozitare pentru care raportați - anul în care a fost vândut apartamentul. În câmpul „Trimis la autoritatea fiscală (cod)” puneți numărul biroului fiscal unde sunteți înregistrat.
Pasul 2
Dacă depuneți o declarație ca persoană fizică, introduceți 760 în câmpul Cod categorie contribuabil. Puteți afla codul OKATO în autoritatea fiscală și îl puteți introduce în câmpul corespunzător. Apoi, introduceți numele de familie, prenumele, patronimicul și numărul de telefon de contact. De asemenea, pe prima pagină scrieți numărul total de pagini ale declarației și numărul de documente care vor fi atașate. În partea de jos a acestei pagini, trebuie să puneți data finalizării și semnătura dvs.
Pasul 3
Pe a doua pagină, introduceți pepenii în următoarele câmpuri: „Data” și „Locul nașterii”. În câmpul „Cetățenie”, introduceți numărul 1 dacă sunteți cetățean al oricărei țări; numărul 2 dacă nu aveți nicio cetățenie.
Pasul 4
Completați câmpurile „Informații despre documentul de identitate” pe baza documentului pe care îl aveți. Apoi, introduceți adresa completă a locului de reședință permanent, care este indicată în pașaport.
Pasul 5
După finalizarea paginilor de titlu, scrieți numele dvs. complet pe foaia A. persoana care a cumpărat apartamentul de la tine și TIN-ul său.
Pasul 6
În paragraful 2 al acestei pagini, indicați suma primită, valoarea venitului impozabil și valoarea impozitului calculată. Dacă apartamentul este în proprietatea dumneavoastră de mai puțin de trei ani, puteți beneficia de o deducere fiscală de cel mult 1.000.000 de ruble. De exemplu, dacă venitul dvs. a fost de 2.500.000 de ruble, atunci impozitul la o rată de 13% va fi impus pentru suma de 1.500.000 de ruble.
Pasul 7
În Foaia E, trebuie să introduceți date pentru a calcula deducerea impozitului pe proprietate pe venit pentru un apartament vândut care a fost deținut de mai puțin de trei ani. În paragraful 1.1.1, notați suma totală a veniturilor primite. În clauza 1.1.2 - valoarea maximă a deducerii fiscale (1.000.000 de ruble). În clauzele 1.3.1 și 1.5.1, valoarea din clauza 1.1.1 este prescrisă, iar în clauzele 1.3.2 și 1.5.2 - valoarea din clauza 1.1.2. La articolul 4, indicați suma totală a deducerilor.
Pasul 8
În secțiunea 1, calculați baza de impozitare și suma totală a impozitului plătibil bugetului pe veniturile impozitate la o rată de 13%. În linia 010 indicați suma totală a venitului (în acest caz - 2.500.000 ruble), în linia 030 - suma totală a veniturilor impozabile (2.500.000 ruble). Pe linia 040, scrieți suma cheltuielilor și deducerilor fiscale care reduc baza de impozitare - 1.000.000 de ruble.
Pasul 9
Având în vedere că în acest exemplu datele din linia 030 din secțiunea 1 sunt mai mari decât datele din linia 040, atunci în linia 050 „Baza impozabilă” introduceți diferența rezultată - 1.500.000 ruble. Pentru a obține datele pentru linia 060, trebuie să înmulțiți datele pentru linia 050 cu 13%. Suma se va dovedi a fi 195.000 de ruble. Dacă impozitul pe venitul personal nu a fost reținut din venitul pe care l-ați primit, atunci la rândul 070 indicați 0 ruble.
Pasul 10
Pentru a afla datele pentru rândul 120 (suma impozitului care trebuie plătită la buget), trebuie să scădeți suma scrisă în rândul 070 din rândul 060 (195.000 - 0). Suma se va dovedi a fi 195.000 de ruble.
Pasul 11
În cele din urmă, completați secțiunea 6: „Sume de taxă de plătit (suprataxă) la buget / rambursare din buget”. Pe linia 020, indicați BCC al impozitului pe veniturile personale 18210102021011000110. În rândul 030, reflectați codul OKATO și în rândul 040, notați suma impozitului care trebuie plătită bugetului - 195.000 de ruble în acest caz.
