Atunci când cumpără (construiește) bunuri imobiliare rezidențiale (apartamente, case, camere), un cetățean are dreptul să prevadă o deducere a impozitului pe proprietate. Aceasta înseamnă că statul vă va returna o parte din banii cheltuiți prin rambursarea impozitului pe veniturile personale (PIT) sau nu vă va reține acest impozit într-o anumită sumă.
Necesar
- Pentru a primi o deducere a proprietății la sfârșitul anului, trebuie să trimiteți la biroul fiscal de la locul de reședință:
- O declarație fiscală completată sub forma a 3 impozite pe venitul personal.
- Cerere de returnare a impozitului pe venitul personal în legătură cu costul achiziționării bunurilor, cu indicarea detaliilor pentru transferul sumei rambursării.
- Un certificat de la departamentul de contabilitate la locul de muncă cu privire la sumele de impozite acumulate și reținute pentru anul corespunzător în forma 2-NDFL.
- Copii ale documentelor care confirmă dreptul la locuință (certificat de înregistrare de stat a drepturilor, acord privind achiziționarea de locuințe, act de transfer al apartamentului, contract de împrumut sau contract de împrumut, contract de ipotecă etc.).
- Copii ale documentelor de plată care confirmă cheltuielile pentru achiziționarea proprietății (chitanțe pentru ordine de credit, extrase bancare privind transferul de fonduri din contul cumpărătorului în contul vânzătorului, chitanțe de vânzare și numerar și alte documente).
- Documente care confirmă plata dobânzii în temeiul unui contract țintă de împrumut sau contract de împrumut, acord ipotecar (extrase din conturi personale, extrase bancare privind dobânzile plătite pentru utilizarea unui împrumut).
- O copie a certificatului de căsătorie (dacă locuința este dobândită în coproprietate).
- Cerere de distribuire a deducerii impozitului pe proprietate (dacă locuința este dobândită în coproprietate).
Instrucțiuni
Pasul 1
Descărcați de pe site-ul biroului fiscal și instalați programul pentru completarea declarației pentru anul de care aveți nevoie.
Pasul 2
Deschideți programul. Programul se deschide în fila „Specificați condițiile”. Completăm: tipul declarației, numărul inspecției (selectarea din listă), anul de raportare, semnul contribuabilului, venitul disponibil, confirmarea autenticității.
Pasul 3
Accesați fila „Informații despre declarant”. Completăm datele cu caracter personal.
Pasul 4
Faceți clic pe imaginea „casă”. Procedăm la completarea adresei (conform pașaportului). În 2013, indicatorul „Cod OKATO” a fost înlocuit cu „Cod OKTMO”. Pe site-ul Serviciului Federal pentru Impozite din Rusia există un serviciu electronic „Cunoașteți OKTMO”. Vă permite să determinați codul OKTMO după codul OKATO, după numele municipalității, precum și să utilizați datele din cartea de referință a Sistemului Federal de Adrese de Informații (FIAS).
Pasul 5
Accesați fila „Venituri încasate în Federația Rusă”. Lângă fereastra „surse de plăți”, faceți clic pe semnul „+” și completați informațiile despre angajator (preluăm informațiile din certificatul 2 NDFL).
Pasul 6
În mod similar, completăm tabelul cu venituri. Faceți clic pe „+” și completați: codul venitului, suma venitului, codul de deducere, suma deducerii, luna venitului. Preluăm informații din certificatul de impozit pe 2 persoane.
Pasul 7
Completăm coloanele de sub tabelul veniturilor. Suma totală a venitului va fi calculată automat de program. Valoarea impozabilă a venitului, valoarea impozitului calculată, valoarea impozitului reținut - ne completăm singuri (informații din certificatul 2 de impozit pe venitul personal).
Pasul 8
Accesați fila „Deduceri”. Punem o bifă în caseta „furnizați deduceri fiscale standard”, indicați ce deduceri ne sunt furnizate (informații din certificatul 2 NDFL).
Pasul 9
Faceți clic pe imaginea „casă”. Completăm datele privind locuința achiziționată. Faceți clic pe butonul „mergeți la introducerea sumelor”.
Completarea tipului de proprietate și a părții de proprietate a soților.
Ne uităm la certificatul de proprietate:
- deținerea acțiunilor (acțiunile sunt clar definite); - deducerea proprietății este asigurată în conformitate cu acțiunea, dimensiunea acesteia nu poate fi modificată;
- proprietate comună. Nu contează cine este înregistrat în certificat ca proprietar, dacă apartamentul a fost dobândit în căsătorie, proprietatea este recunoscută ca fiind comună în conformitate cu Codul familiei al Federației Ruse (art.33, 34 RF IC). Ca regulă generală, deducerea este distribuită în acțiuni egale (câte 50% fiecare), dar soții au dreptul să o redistribuie în orice proporție prin depunerea unei Cereri de distribuire a acțiunilor (sub orice formă) la biroul fiscal.
Pasul 10
Completăm suma cheltuielilor pentru cumpărarea unei case și achitarea unui împrumut.
Valoarea deducerii proprietății.
Pentru locuințele achiziționate înainte de 1 ianuarie 2014, există o limitare a deducerii totale pentru un obiect de locuință în valoare de 2.000.000 de ruble. Aceasta înseamnă că, dacă ați cheltuit mai mult decât această sumă, veți primi în continuare o deducere de 260.000 ruble (13% din 2.000.000 ruble) și această sumă va fi distribuită între soți dacă locuința este achiziționată în căsătorie.
Pentru locuințele achiziționate după 1 ianuarie 2014, deducerea totală este limitată la 2.000.000 RUB. acționează în raport cu fiecare cetățean. Adică, soțul poate primi o deducere de la 2.000.000 de ruble (260.000 de ruble), iar soția poate primi o deducere de la 2.000.000 de ruble. (260.000 de ruble).
În plus față de deducerea pentru imobile, un cetățean are dreptul la o deducere pentru rambursarea dobânzii la un împrumut luat pentru cumpărarea (construcția) de locuințe. Deducerea dobânzii la împrumut este distribuită în aceleași proporții ca și deducerea principală. Adică, dacă soții au solicitat distribuirea deducerii de 75% către soț și 25% către soție, atunci deducerea dobânzii va fi asigurată și în cuantum de 75% soțului și 25% soției.
Pentru împrumuturile primite înainte de 2014, suma dobânzii plătite pentru care statul returnează 13% din impozitul pe venit nu este limitată, pentru împrumuturile primite după 1 ianuarie 2014, suma maximă a acestor cheltuieli este de 3.000.000 de ruble (adică puteți reveni maximum 390.000 de rub.)
Pasul 11
Dacă ați depus anterior 3 declarații de impozit pe venitul personal, atunci completăm coloanele corespunzătoare. Deducere pentru anii precedenți conform declarației - introducem suma pentru toate declarațiile depuse anterior (suma cu care vi s-a rambursat impozitul pe venitul personal și nu suma rambursării). Suma transferată din anul precedent este de la ultima declarație depusă. Completăm cheltuielile pentru rambursarea împrumuturilor în același mod.
Pasul 12
Faceți clic pe butonul „vizualizare”. Verificăm, imprimăm, semnăm, trimitem la biroul fiscal cu toate documentele necesare.
Pasul 13
Deducerile din impozitul pe proprietate (pentru achiziționarea unui apartament și pentru plata dobânzilor) pot fi furnizate chiar înainte de sfârșitul perioadei de impozitare. Pentru a face acest lucru, trebuie să vă adresați biroului fiscal pentru a primi o notificare cu privire la dreptul la o deducere a proprietății, cu copii ale documentelor care confirmă acest drept.
După 30 de zile, primiți o notificare privind dreptul la o deducere a proprietății de la autoritatea fiscală și transmiteți-o angajatorului. Pe baza acestui document, angajatorul nu va reține impozitul pe venitul personal, adică salariul nu va fi impozitat la 13%.
