Codul civil al Federației Ruse, care a intrat în vigoare în 1996, anulează condiția obligatorie pentru certificarea notarială a tranzacțiilor și contractelor imobiliare. Acest lucru se aplică și contractelor de donație. Datorită faptului că costul certificării unui astfel de acord este de cel puțin 0,3% din valoarea proprietății, mulți oameni preferă să încheie un acord de donație fără notar.
Instrucțiuni
Pasul 1
Articolul 574 din Codul civil al Federației Ruse reglementează relațiile contractuale care rezultă dintr-un acord de donație, care poate fi încheiat atât în scris, cât și oral. În cazul imobilelor, contractul trebuie încheiat numai în scris, deoarece trebuie înregistrat în conformitate cu Legea federală „Înregistrarea de stat a drepturilor asupra imobilelor și tranzacțiile cu acesta”.
Pasul 2
Acordul de donație imobiliară este bilateral, deoarece donatorul trebuie să confirme și consimțământul său de a accepta cadoul. Îl poți compune singur. În textul acordului după cuvintele „Eu” sau „Noi” scrieți numele complet, patronimicul și prenumele donatorului sau donatorilor. Indicați cetățenia, sexul, data și locul nașterii, datele pașaportului, adresa de înregistrare, completați partea informațională despre donator cu cuvintele: „pe de o parte și”, apoi listați toate informațiile referitoare la persoana donată. Descrieți obiectul donației, semnați contractul.
Pasul 3
Nu va intra în vigoare legală până când nu va fi înregistrată la autoritățile de înregistrare de stat. Transferul de drepturi se efectuează numai cu condiția ca o înregistrare corespunzătoare să fie făcută în Registrul de stat unificat al drepturilor asupra imobilelor. Conform paragrafului 3 al art. 433, paragraful 3 al art. 574 din Codul civil al Federației Ruse, este necesar să se înregistreze nu numai transferul de proprietate, ci și acordul de donație în sine.
Pasul 4
Scrieți o cerere către autoritățile de înregistrare a statului cu o cerere de înregistrare a unui nou drept asupra imobilului și atașați documente care confirmă drepturile de proprietate ale donatorului asupra acestuia. Cererea este scrisă în numele donatorului sau al persoanei supradotate. Dacă donatorul sau persoana supradotată nu poate acționa independent, atunci în numele lor există persoane autorizate care au o procură executată în mod corespunzător și notarizată.
Pasul 5
În cerere, indicați, pe lângă toate datele necesare despre donator și supradotați, numele contractului de donație, datele despre proprietate (numele, adresa și numărul cadastral al acestuia). Nu uitați să vă întâlniți și să semnați. Atașați la cerere o chitanță pentru plata taxei de stat, pașaportul, acordul de donație original, în duplicat, planul original al locuințelor și pașaportul tehnic al acestuia. De asemenea, veți avea nevoie de original și de o copie a certificatului persoanelor îndreptățite să utilizați proprietăți imobiliare cu indicarea acestui drept, acestea trebuie să fie certificate de către funcționarul responsabil cu înregistrarea cetățenilor la locul de ședere și la locul de reședință.
