O asociație de proprietari de locuințe este o formă de organizare de administrare a imobilelor în care toată responsabilitatea și puterea revin propriilor chiriași. Pentru a crea o astfel de organizație, trebuie să parcurgeți procedurile legale stabilite.
Instrucțiuni
Pasul 1
Intocmeste un program pentru intalnirea proprietarilor. Vă rugăm să rețineți că ar trebui să includă toate problemele pe care le veți discuta cu proprietarii. La sfârșit, puteți adăuga un articol „Diverse”, în cadrul căruia puteți discuta aspecte care nu sunt incluse în reglementările generale.
Pasul 2
Faceți o listă generală a proprietarilor de case. Serviciul federal de înregistrare vă poate ajuta în acest sens.
Pasul 3
Convocați o adunare generală a proprietarilor. Pentru a face acest lucru, postați anunțuri în casa dvs. despre ora și locul întâlnirii. Este recomandabil să anunțați oamenii cu una sau două săptămâni în avans și, de asemenea, să programați o întâlnire în afara programului de lucru. Vara nu poate fi nici cel mai bun moment - o parte semnificativă a oamenilor poate merge în vacanță sau în țară. De asemenea, trimiteți notificări despre data și locul întâlnirii personal fiecărui proprietar. Cel mai bine este ca o astfel de hârtie să fie predată semnăturii sau trimisă prin poștă certificată cu confirmare de primire. În text, avertizați proprietarii că trebuie să aibă un pașaport și un certificat de proprietate la ei.
Pasul 4
În cadrul întâlnirii, numărați numărul de participanți. Un astfel de eveniment este considerat valabil dacă sunt prezenți proprietarii a cel puțin 50% din apartamente și alte spații din casă. Faceți un vot pentru a alege președintele ședinței, precum și secretarul care va lua procesul-verbal. Întrebați verbal proprietarii de case dacă doresc să creeze un HOA. Răspunsurile lor trebuie notate pe lista specială de vot. De asemenea, ar trebui să aprobați o cartă pre-pregătită, precum și o listă a persoanelor care vor fi incluse în consiliul de administrație al HOA. Separat, ar trebui numit un auditor care va îndeplini funcțiile de supraveghere în organizație. În toate cazurile, votul va fi valabil dacă mai mult de 50% dintre cei prezenți susțin statutul sau un membru specific al consiliului.
Pasul 5
Dacă nu a fost posibilă colectarea a 50% din proprietari, puteți organiza o nouă ședință sau puteți aranja un vot scris. În acest din urmă caz, oferiți tuturor proprietarilor un formular pe care vor trebui să își noteze numele, precum și răspunsurile la întrebările adresate. Solicitați să vi se returneze aceste formulare.
Pasul 6
Înregistrați un HOA. Pentru a face acest lucru, transferați autorității fiscale de la locul de reședință o copie notarială a statutului HOA, precum și procesul-verbal al ședinței. Plătiți taxa de 2000 de ruble. Apoi deschideți un cont HOA într-una dintre bănci. După aceea, înregistrarea organizației va fi finalizată, va rămâne să transfere casa la soldul acesteia, contactând municipalitatea.
