Pentru mulți cetățeni, apartamentul, care a fost înregistrat ca proprietate în cursul privatizării gratuite, rămâne singura proprietate cu adevărat valoroasă care poate fi cedată prin testament. Redactarea acestui document este necesară în cazul în care testatorul dorește să separe unul dintre moștenitori și să schimbe acțiunile care le revin prin lege.
Când să scrii un testament
Problemele care reglementează ordinea moștenirii, inclusiv apartamentele, sunt tratate în detaliu în capitolul 61 din Codul civil al Federației Ruse. Potrivit acestuia, acest ordin este determinat de gradul de rudenie, iar moștenitorii unei cozi au aceleași drepturi asupra tuturor obiectelor de moștenire. În cazul în care nu există moștenitori sau atunci când doriți să stabiliți în mod independent ordinea moștenirii, este logic să întocmiți un testament și, în acesta, să îi determinați pe cei cărora doriți să le moșteniți proprietatea - un apartament.
Desigur, există și o astfel de formă de transfer al drepturilor de proprietate, precum donația. Dar, în acest caz, dreptul la apartament va reveni persoanei donate în momentul semnării și înregistrării contractului de donație. Testamentul prevede transferul de drepturi numai după moartea testatorului, adică poți fi sigur că pe parcursul vieții tale vei rămâne proprietarul deplin al acestui spațiu de locuit.
Cum se face un testament
Modul de întocmire a testamentului pentru un apartament este prevăzut în articolul 1124 din Codul civil al Federației Ruse. Faptul este că textul său trebuie întocmit de un notar, iar testatorul trebuie doar să-l semneze. În cazul în care nu există notar în localitatea dvs., un reprezentant al autorității locale trebuie să vă semneze testamentul. Textul testamentului trebuie să conțină numele dvs. de familie, numele și patronimicul, precum și datele pașaportului și, în plus, notarul va avea nevoie de documente cu titlul apartamentului și informații despre acele persoane cărora doriți să le lăsați moștenirea spațiului dvs. nume, nume și patronimice, date de naștere …
Există încă unele condiții legate de vârsta testatorului. Deci, dacă vârsta dvs. nu a depășit încă vârsta de pensionare, un notar va avea nevoie doar de pașaport și de un certificat de proprietate a apartamentului pentru a întocmi un testament. În cazul în care sunteți deja pensionar, dar nu ați împlinit încă vârsta de 70 de ani, un document suplimentar care vă confirmă capacitatea juridică va fi un certificat de la un dispensar neuropsihiatric despre absența tulburărilor psihice. Pentru persoanele în vârstă cu vârsta peste 70 de ani, vor fi necesare informații despre sănătate documentate. În cazurile în care dvs. nu puteți veni la biroul notarial sau vă aflați în spital, notarul poate veni la casa sau secția dvs. Taxa de stat pentru depunerea testamentului este stabilită la 100 de ruble, dar taxele pentru sprijinul notarial sunt stabilite de un notar și pot ajunge până la câteva mii de ruble.
