La moștenirea proprietății, devine necesar să o împărțiți și să o vindeți. Există o serie de reguli care guvernează moștenirea și vânzarea proprietății comune. În special, vorbim despre dreptul de răscumpărare preventivă.
Este necesar
- - certificat al dreptului la moștenire;
- - un document care confirmă dreptul de proprietate;
- - notificare scrisă către alți proprietari de vânzare.
Instrucțiuni
Pasul 1
La întocmirea unui testament, proprietarul proprietății, în mod independent și în mod liber, îl distribuie printre moștenitorii săi. Atunci când proprietarul proprietății moare fără a lăsa un testament, moștenirea sa trece în proprietatea comună comună a moștenitorilor conform ordinii de prioritate. Aceștia trebuie să-și exercite dreptul de moștenire în termen de 6 luni, altfel vor fi obligați să își conteste dreptul de proprietate în instanță.
Pasul 2
Împărțirea proprietății poate fi efectuată prin acordul părților sau în instanță. După finalizarea împărțirii, moștenitorul are dreptul de a vinde partea sa din moștenire sau de a dispune de ea la propria sa discreție. După primirea proprietății prin moștenire, eliberați mai întâi un certificat al dreptului la moștenire și apoi rescrieți proprietatea moștenită în numele dvs. în departamentul Serviciului Federal de Înregistrare.
Pasul 3
Dacă doriți să vă vindeți partea din moștenire, trebuie să știți că proprietarul celei de-a doua părți a proprietății are dreptul să o preia. De exemplu, dacă tu și fratele dvs. ați moștenit un apartament cu două camere, atunci fratele are dreptul preferențial să cumpere acest apartament.
Pasul 4
Dacă doriți să vă vindeți partea din proprietatea moștenită, informați mai întâi proprietarul cu cea de-a doua parte din moștenire. Și faceți acest lucru în scris, indicând prețul și alte condiții de vânzare. Dacă refuză să cumpere, fixând acest lucru în scris, sau nu dobândește acțiunea care urmează să fie vândută în termen de o lună de la data primirii notificării de vânzare, puteți vinde acțiunea dvs. unei terțe părți. În cazul încălcării dreptului de răscumpărare preventivă, al doilea proprietar al proprietății comune poate, în termen de trei luni, să ceară în instanță transferul drepturilor și obligațiilor cumpărătorului către acesta.
Pasul 5
Cu toate acestea, dreptul preventiv se aplică proprietății indivizibile. Dacă este posibil din punct de vedere tehnic alocarea unei acțiuni în natură (de exemplu, alocarea unei părți din teren), atunci nu este necesar acordul altor proprietari la vânzare.
