Proprietarul apartamentului are dreptul de a cere ca orice persoană, inclusiv fostul proprietar, să fie eliberată din acesta, în cazul în care dreptul acelei persoane de a păstra înregistrarea la locul de reședință în acest local nu este precizat în cumpărare și vânzare acord. Pentru a face acest lucru, el trebuie să depună o cerere la instanță și să documenteze motivele cererilor sale.
Este necesar
- - Contract de vânzare;
- - un extras din cartea casei sau din alt document oficial cu datele tuturor celor care sunt înregistrați în apartament;
- - certificat de înregistrare de stat a proprietății apartamentului;
- - declarație de creanță;
- - Codurile civile și locative ale Federației Ruse;
- - împuternicire, dacă interesele dumneavoastră în instanță vor fi reprezentate de un avocat sau de o altă terță parte;
- - bani pentru plata taxei de stat.
Instrucțiuni
Pasul 1
Citiți cu atenție contractul de vânzare și cumpărare a apartamentului. Dacă nu stipulează dreptul fostului proprietar de a menține un permis de ședere, legea este de partea ta. Este chiar mai bine dacă conține obligația proprietarului de a se radia la locul de reședință după transferul locuințelor în proprietatea dumneavoastră.
Pasul 2
Luați un document de la compania de administrare sau de la divizia teritorială a FMS care să confirme că fostul proprietar este încă înregistrat în apartamentul dvs. Cel mai adesea, acesta este un extras din cartea casei, emis la biroul de pașapoarte al companiei de administrare care vă servește casa. În instanță, puteți face fără acest document, dar dacă îl aveți, argumentele dvs. vor părea mai convingătoare.
Pasul 3
Atașați documentelor un certificat de înregistrare de stat a proprietății apartamentului. Acesta este documentul principal care confirmă autoritatea dvs. asupra locuințelor, iar instanța ar trebui să o vadă.
Pasul 4
Faceți o declarație de creanță. Dacă preferați să o faceți singur, menționați în ea toate circumstanțele semnificative ale cazului: când ați cumpărat apartamentul, proprietarul anterior și-a asumat obligația de a ieși din el după vânzare. Indicați că nu a fost încă externat, deși nu locuiește în apartament, ceea ce împiedică exercitarea dreptului dvs. de a dispune liber de proprietate și solicitați instanței să-l oblige să fie înregistrat.
Pasul 5
Discutați cu vecinii în cazul în care instanța se îndoiește de faptul că proprietarul anterior nu mai locuiește în apartament. Cel mai bun mod de a le risipi este prin mărturie.
Pasul 6
Dacă o rudă sau o cunoștință mai competentă din punct de vedere juridic vă ajută în acest proces, nu refuzați ajutorul profesioniștilor. Contactați un notar și un avocat, aceștia vă vor sfătui cu privire la formularea optimă pentru documentele necesare în acest caz.
Pasul 7
Luați pachetul de documente în instanță. Nu uitați să plătiți și taxa de stat. După decizia cauzei în favoarea dvs., aveți dreptul de a atribui aceste cheltuieli, precum și cheltuielile documentate pentru serviciile unui avocat, consiliere juridică, acțiuni notariale, în contul inculpatului. Cu toate acestea, asigurați-vă că includeți acest lucru în revendicarea dvs.
Pasul 8
Vino la audierea cu privire la cererea ta la ora stabilită și fii pregătit să-ți justifici cererile în fața instanței. Dacă sunteți reprezentat în instanță de un terț, nu trebuie să participați la ședință.
