Una dintre cele mai frecvente modalități de a transfera proprietăți imobiliare unei alte persoane este un act de dar (act de dar). Acesta este un acord conform căruia o parte (donatorul) transferă proprietatea care îi aparține celeilalte părți (donatarul). Proprietatea pentru transfer poate fi atât mobilă (mașină, iaht, aur etc.), cât și imobilă (apartament, casă, teren etc.)
Este necesar
- - certificat de înregistrare de stat a dreptului la imobile;
- - acord de donare imobiliară;
- - documente care dovedesc identitatea donatorului și a celui supradotat;
- - certificat de componență a persoanelor înregistrate în incintă;
- - consimțământul soțului / soților donatorului;
- - primirea plății taxei de stat;
- - pașaport cadastral pentru incintă;
- - un certificat de la ITO privind evaluarea localului.
Instrucțiuni
Pasul 1
Puteți încheia un acord de donație într-o formă scrisă simplă sau într-o formă notarială. Dacă doriți să încheiați o tranzacție între rude - întocmiți un acord într-o formă scrisă simplă, este mai ieftin decât un acord de donație notarial. Forma legalizată a contractului este utilizată atunci când este necesară verificarea suplimentară a documentelor donatorului pentru a evita frauda.
Pasul 2
Pentru ca persoana supradotată să obțină dreptul de proprietate asupra obiectului donat, este necesară înregistrarea de stat a cadoului. Pentru înregistrare trebuie să colectați întregul pachet de documente și să îl prezentați Serviciului Federal de Înregistrare a Statului.
Pasul 3
Pentru a înregistra un acord de donație la Serviciul Federal de Înregistrare de Stat, trebuie să furnizați, pe lângă documentele principale, o cerere a donatorului pentru înregistrarea transferului de proprietate și o declarație a supradotaților pentru înregistrarea de proprietate.
Pasul 4
Dacă încheiați un acord de donație prin notar, va trebui să plătiți o taxă de 2-3% din valoarea proprietății. Dacă acordul de donație se face într-o formă scrisă simplă, atunci plătiți doar taxa de înregistrare de stat.
Pasul 5
Înregistrarea unui acord de donație are loc în 2 etape. În primul rând, se înregistrează contractul de donație în sine, apoi se înregistrează proprietatea donatorului asupra proprietății donate. După aceea, autoritățile de înregistrare emit documentele relevante - pe o copie a acordului de donație către fiecare parte și către persoana donată - un document care confirmă proprietatea asupra bunului donat.
