Pentru a înregistra donația de bunuri imobile, este necesar să încheiați un acord de donație în scris și să-l înregistrați în Registrul de stat unificat al drepturilor asupra imobilelor și tranzacțiilor cu acesta - organismul care ține evidența tranzacțiilor imobiliare.
Instrucțiuni
Pasul 1
Procedura pentru întocmirea și încheierea unui acord de donație este simplă. Într-un astfel de contract, este important să se definească clar subiectul cadoului. Dacă în cazul nostru acesta este un apartament, atunci va fi suficient să indicați adresa unde este situat. În contract, puteți defini un termen clar pentru donarea apartamentului. Acordul de donație întocmit este semnat de ambele părți și înregistrat în Registrul de stat unificat al drepturilor asupra imobilelor și tranzacțiilor cu acesta.
Pasul 2
Fiți conștienți de limitările donației care vă pot împiedica în mod semnificativ. În cazul în care apartamentul pe care îl donați nu vă aparține personal, ci este în proprietate comună, chiar dacă ceilalți proprietari nu locuiesc în el și nu se opun donației sale, atunci este necesar acordul lor scris pentru donație. În caz contrar, donația pur și simplu nu va fi emisă. Atunci când un apartament este în proprietate comună comună, fiecare proprietar are dreptul de a dona partea sa.
Pasul 3
Chiar dacă donația este o tranzacție gratuită, nu trebuie să uitați de impozite. Persoanele fizice care au primit venituri în numerar sau în natură de la persoane juridice prin donație trebuie să plătească impozitul pe venitul personal. Rata sa este de 13%. Același impozit este plătit de donatar atunci când primește un apartament de la o persoană care nu este ruda sa apropiată. Baza de impozitare (adică suma de bani, din care 13% trebuie plătită ca impozit) se va găsi în Biroul de inventar tehnic (ITO) din zona în care se află apartamentul.
Pasul 4
Pentru a înregistra un acord în Registrul de stat unificat al drepturilor asupra imobilelor și tranzacțiilor cu acesta, trebuie să furnizați:
1. acord de donație (3 exemplare, originale);
2. documente de titlu pentru apartament;
3. documente pentru un apartament de la ITO;
4. pașapoartele donatorului și donatarului, iar în cazul unei persoane juridice - documentele sale constitutive și TIN;
5. o chitanță pentru plata taxei de stat.
