Multe persoane, în special persoanele în vârstă, preferă să își dispună apartamentul donându-l uneia dintre rudele lor. Cu toate acestea, există și cele care au propriile tipuri de cadouri. Și apoi, despre contract, pot apărea litigii îndelungate.
Este necesar
- - declarație de creanță;
- - decizia instanței.
Instrucțiuni
Pasul 1
Ca orice tranzacție, un acord de donație de apartament poate fi contestat în instanță din cauza invalidității sale. Cu toate acestea, având în vedere specificul donației, este uneori extrem de dificil să faci acest lucru. Mai mult, în unele cazuri este necesar să avem grijă de o bază de dovezi convingătoare pentru instanță.
Pasul 2
Acordul de donație a apartamentului poate fi declarat invalid din cauza faptului că se află într-o ipotecă sau este arestat. Deci, dacă un apartament face obiectul unei ipoteci, înstrăinarea acestuia fără acordul creditorului ipotecar poate duce la invaliditatea acordului corespunzător. Prin analogie, donația unui apartament dobândit în căsătorie poate fi contestată dacă s-a întâmplat fără consimțământul celui de-al doilea soț. Această regulă se aplică, de asemenea, situațiilor în care un apartament este un obiect al proprietății comune comune din alte motive.
Pasul 3
În situația în care apartamentul a fost deținut de mai multe persoane pe baza proprietății comune comune, alți proprietari pot contesta donația, deoarece au fost privați de dreptul lor preventiv de a-l dobândi.
Pasul 4
Dacă apartamentul a fost donat de o persoană juridică, legalitatea donației poate fi pusă sub semnul întrebării datorită faptului că este în contradicție cu documentele constitutive sau s-a întâmplat fără acordul organului de conducere relevant.
Pasul 5
Acordul de donație va fi considerat invalid, cu condiția ca donatorul să fie minor (până la 14 ani). De asemenea, o donație poate fi contestată dacă este posibil să se demonstreze că la momentul tranzacției donatorul era incapacitat sau nu își dădea seama de semnificația acțiunilor sale.
Pasul 6
Încălcarea cerințelor legale poate duce și la invalidarea contractului de donație. De exemplu, prevede orice contra-obligații ale destinatarului cadoului. În acest caz, un astfel de acord nu este considerat un cadou. Poate fi privit ca un acord fals care este nul. De asemenea, contractul de donație poate fi imaginar. Drept dovadă, se poate argumenta că donatarul nu a înregistrat dreptul de proprietate asupra apartamentului său.
Pasul 7
Decizia instanței cu privire la ilegalitatea donației, care a intrat în vigoare legală, stă la baza anulării înregistrării de stat a dreptului de proprietate asupra apartamentului destinatarului cadoului.
