Din 2012, locuitorii tuturor clădirilor de apartamente din Rusia au văzut o nouă linie în chitanțe - plata pentru reparații majore. Această plată s-a dovedit a fi obligatorie. Cu toate acestea, nu toată lumea a fost de acord cu această stare de fapt, așa că mulți s-au opus plății suplimentare și au început să o ignore în mod deliberat.
Au trecut câțiva ani și mulți locuitori ai clădirilor de apartamente nu au început să plătească suma stabilită conform tarifului, pe care fondul de reparații capitale îl stabilește lunar în chitanțe, trimitându-le prin poștă în Rusia. În același timp, cetățenii deosebit de atenți au remarcat că ponderea lor în acest parametru este în continuă creștere, fondul percepe penalități decente. Întrebarea în sine apare: ce măsuri vor fi luate în legătură cu cei care nu plătesc pentru serviciu și în ce măsură colectarea taxelor este legitimă în principiu.
Plătește sau ignoră
Referindu-se la Codul Locuinței al Federației Ruse, la articolul 210, puteți citi că proprietarul spațiului de locuit poartă sarcina responsabilității pentru întreținerea proprietății care îi aparține, cu excepția cazului în care legislația actuală prevede altfel sau este specificat în contractul.
De ce cetățenii nu vor să plătească pentru revizuire?
Există mai multe categorii de rezidenți ai clădirilor de apartamente care ignoră această plată. În primul rând, un val de indignare a cuprins locuitorii clădirilor noi: casele tocmai fuseseră puse în funcțiune, deoarece sa dovedit că este necesar să se strângă fonduri pentru repararea lor. Temerile oamenilor cărora le este frică să nu-și piardă fondurile sunt firești.
În al doilea rând, cetățenii nu au încredere în compania lor de administrare, se tem de fraudă și de pierderea fondurilor.
Cu toate acestea, decidând asupra unei astfel de acțiuni, cetățenii ar trebui să înțeleagă că plata pentru reparații majore este reglementată de legea federală, în special articolul 271 din 25 decembrie 2012. Plățile nu sunt colectate de la persoanele care locuiesc în apartamente neprivatizate, deoarece nu sunt proprietarii lor, locuințele lor sunt departamentale sau municipale.
Pentru acei proprietari care nu doresc să plătească, se impune o pedeapsă - să impună o pedeapsă, a cărei severitate depinde în mod direct de suma datoriei, în legea magistratului sau a instanțelor judecătorești.
De regulă, schema de influență asupra debitorilor este următoarea. În primul rând, se percep penalități - la două luni de la începerea datoriei. Dacă nu se schimbă nimic în termen de șase luni, instanța poate convoca contravenientul cu o citație pentru a judeca cazul. La examinarea cazului, ținând seama de circumstanțe agravante sau atenuante, instanța poate dispune plata unei amenzi egale cu suma mai multor plăți lunare.
Interdicția de a părăsi statul pentru cetățenii datoriți devine o pedeapsă modernă populară. În cazuri rare, instanța poate decide sechestrarea bunurilor debitorului în favoarea achitării datoriei.
În plus, incapacitatea de a vinde un apartament cu datorii devine o pedeapsă indirectă, sau mai bine zis un obstacol. Mai precis, este, desigur, posibil să-l vândă, dar ITO va emite un certificat de datorie. Deci, poate fi un argument puternic împotriva cumpărării de la potențiali cumpărători.
Astfel, legislația obligă proprietarii de clădiri de apartamente să efectueze o plată lunară pentru reparații majore la rata stabilită (variază în funcție de oraș). Acest lucru se poate face fie în favoarea fondului de reparații de capital, fie în contul curent al casei (creat chiar de chiriași). În caz contrar, statul, cu ajutorul instrumentelor judiciare, va putea recupera sume mult mai mari.
