Când cumpărați sau schimbați un apartament, ar trebui să fiți foarte atenți. Este necesar să examinați cu atenție documentele pentru locuința privatizată propusă pentru a vă salva în urma multor probleme. Ar trebui să fiți la curent cu unele dintre dispozițiile conform cărora un acord de privatizare poate fi invalidat.
Instrucțiuni
Pasul 1
Determinați modul în care a fost încheiat acordul de privatizare. Dacă în același timp a existat o încălcare a legii sau a altor acte juridice, atunci aceasta poate fi declarată invalidă. De exemplu, în cazul în care drepturile minorilor au fost încălcate, adică nu există consimțământul autorităților tutelare de a refuza privatizarea acestora. Un astfel de acord va fi invalidat și, dacă apartamentul deja privatizat este vândut, atunci vânzarea acestuia și tranzacțiile ulterioare vor fi, de asemenea, invalide. După anularea tranzacției, cetățenii trebuie să se stabilească în fosta lor locuință, să returneze banii primiți în baza contractului de vânzare etc.
Pasul 2
Aflați dacă acordul de privatizare a fost semnat de o persoană care a fost declarată incapacitată sau are limitări de capacitate juridică, în conformitate cu articolele 171, 176 din Codul civil al Federației Ruse. Dacă da, atunci o astfel de tranzacție este considerată invalidă. În instanță, recunoașteți un cetățean ca fiind invalid sau incapacitat, apoi reziliați contractul.
Pasul 3
Trimiteți o cerere către autoritățile tutelare, unde aflați vârsta cetățeanului care a semnat acordul de privatizare. În cazul în care la momentul tranzacției era minor, adică sub 14 ani, acesta va fi invalid. În plus, un acord poate fi definit ca invalid dacă este încheiat de un minor cu vârsta cuprinsă între 14 și 18 ani fără permisiunea părinților, a administratorilor sau a părinților adoptivi, în conformitate cu articolele 172, 175 din Codul civil al Federației Ruse.
Pasul 4
Aflați de la cetățeanul care a semnat acordul de privatizare dacă a fost indus în eroare, în urma căruia adevărata sa voință a fost interpretată incorect în conformitate cu articolul 178 din Codul civil al Federației Ruse. De exemplu, consecințele privatizării nu au fost ceea ce se aștepta. O astfel de tranzacție este considerată invalidă.
Pasul 5
Contactați agențiile de aplicare a legii și aflați dacă acordul de privatizare a fost semnat sub influența amenințărilor, înșelăciunii, violenței sau ca urmare a unor circumstanțe dificile, în urma cărora condițiile erau extrem de nefavorabile pentru cetățean, iar cealaltă parte a luat avantajul acesteia. Astfel, există un acord oneros, în conformitate cu articolul 179 din Codul civil al Federației Ruse. O tranzacție efectuată în acest mod este considerată invalidă, adică locuința devine din nou proprietate municipală sau de stat, iar fostul proprietar al apartamentului devine din nou chiriașul său.
