Din păcate, problema locuinței pentru majoritatea familiilor rusești este practic imposibil de rezolvat. Împărțirea apartamentelor între moștenitori duce la apariția unui număr tot mai mare de apartamente comunale. Proprietarii se schimbă, drept urmare, absolut necunoscuții sunt obligați să locuiască pe o suprafață de câțiva metri pătrați. Pentru a evita certurile și ciocnirile inutile, ar trebui să determinați procedura de utilizare a apartamentului.
Necesar
- Declarație de creanță;
- dreptul de a stabili documente pentru o acțiune într-un apartament (certificat de proprietate și baza documentului prin care ați dobândit dreptul de proprietate (contract de transfer sau donație, cumpărare și vânzare sau certificat de moștenire etc.);
- extras din cartea casei - (valabil 1 lună);
- copie a contului financiar personal - (valabil 1 lună);
- plan de etaj (ITO);
- explicare (ITO);
- o chitanță de plată a taxei de stat pentru creanțe de natură neproprietară;
- copii ale declarației de creanță în funcție de numărul de părți.
Instrucțiuni
Pasul 1
Există două opțiuni pentru determinarea ordinii de utilizare a apartamentului. Cea mai ușoară cale este voluntară. Dacă toți proprietarii de apartamente sunt de acord să stabilească procedura de utilizare, întocmește un acord privind stabilirea procedurii de utilizare a spațiului de locuit. Aici, stabiliți cine va folosi camera, semnați documentul în prezența unui notar. Încercați să prevedeți toate nuanțele, înregistrați toate punctele controversate posibile pentru a evita dezacordul în viitor.
Pasul 2
În cazul în care proprietarii nu pot ajunge la o decizie comună, procedura de utilizare a apartamentului este stabilită în instanță. Adunați lista necesară a documentelor, împreună cu acestea, depuneți o cerere în instanță. Determinarea ordinii de utilizare a spațiului de locuit implică nu numai cine va locui în ce cameră, ci și cine și când va folosi spațiile comune (bucătărie, baie etc.).
Pasul 3
Înainte de începerea ședinței instanței, fiecare dintre proprietari va primi o citație la care va fi indicată data și ora începerii instanței. La primirea cererii de chemare în judecată, se prezintă la ora specificată în instanță. De obicei, instanța încearcă să găsească condițiile cele mai egale pentru toți proprietarii. Dacă aveți o anumită preferință sau cerere, vă rugăm să informați instanța. Dacă zona permite, puteți solicita instanței să aloce o cameră separată pentru fiecare proprietar. Luați în considerare opțiunile pentru reamenajarea apartamentului pentru a crea condiții optime pentru fiecare dintre chiriași. Dacă este posibil să alocați o cotă în așa fel încât să existe nu numai o cameră separată pentru locuit, ci și o intrare separată, de exemplu, în bucătărie, confortul de locuit, ceea ce înseamnă că prețul acțiunii va crește (dacă va fi necesar să-l vândă).
Pasul 4
Dacă hotărârea judecătorească nu se potrivește unuia dintre proprietari, puteți depune contestație în termen de 10 zile de la data deciziei judecătorești. Vă rugăm să clarificați procedura de depunere a contestației imediat în sala de judecată.
