Certificatul de înregistrare de stat a drepturilor este un document oficial. Confirmă faptul că proprietatea dvs. are un obiect imobiliar: o casă, un teren, un apartament, un garaj, un spațiu nerezidențial și că o înregistrare a acestui fapt a fost înscrisă în mod corespunzător în Registrul de stat unificat al drepturilor imobiliare. și Tranzacții cu acesta (USRR).
Când trebuie să obțineți un certificat de înregistrare a drepturilor de stat
Deoarece certificatul este o confirmare a relevanței informațiilor despre obiectul imobiliar introdus în URSS, toate modificările actuale trebuie, de asemenea, să fie introduse în registru, ceea ce este confirmat prin emiterea unui nou certificat. Prin urmare, dacă apartamentul a fost reamenajat sau apartamentele au fost fuzionate, va trebui să înregistrați aceste modificări și să obțineți un nou certificat pentru un obiect imobiliar nou, de fapt.
Acest document va trebui redactat din nou dacă proprietarul s-a modificat sau i s-au schimbat datele pașaportului, dacă dreptul la moștenire a fost formalizat sau dacă proprietatea a fost transferată unui alt proprietar în dar. Baza pentru obținerea unui certificat este, de asemenea, pierderea sau necesitatea înlocuirii certificatului de tip vechi cu unul nou, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 219 în februarie 1998. Este necesar să obțineți un certificat atât dacă la momentul tranzacției nu a fost executat, cât și în cazul în care este necesar să înregistrați proprietatea apartamentelor situate în HOA sau în cooperativa de locuințe.
Procedura pentru obținerea unui certificat de înregistrare de stat a drepturilor
Aceste certificate sunt eliberate în departamentele teritoriale ale Oficiului Serviciului Federal de Înregistrare de Stat, Cadastru și Cartografie (Rosreestr). Orice persoană care deține proprietăți imobiliare, precum și proprietarii altor tipuri de drepturi asupra acesteia (leasing, subînchiriere, leasing etc.) poate solicita acolo un certificat. Acest document poate fi eliberat doar titularului dreptului de autor atât la momentul înregistrării dreptului, cât și în cazul în care documentul a fost pierdut, dar dreptul la bunuri imobile a rămas în continuare la el. Prezența acestui drept este ușor confirmată de informațiile introduse în URSS.
Atunci când proprietatea este în proprietate comună comună, fiecare proprietar primește propria copie a certificatului, care indică partea sa. Pe spatele unui astfel de document, există o listă cu toți ceilalți deținători de capitaluri proprii, cu o indicație a datelor pașaportului și a acțiunilor lor în proprietatea comună. Dacă proprietatea aparține soților în baza proprietății comune comune, certificatul va fi emis într-un singur exemplar, dar o listă cu toți proprietarii acestei proprietăți va fi dată ca proprietari pe partea din față.
Pentru proprietățile de uz comun, nu se eliberează un certificat separat proprietarilor de apartamente din clădirile de apartamente. Cota lor în proprietatea comună este specificată în certificatul pentru apartamentul pe care îl dețin.
