Situațiile cu proprietate comună a unui apartament apar din diverse motive. Moștenirea proprietății, achiziționarea unui apartament în căsătorie, privatizarea locuințelor - toate acestea duc la necesitatea înregistrării părții dvs. în apartament. Proprietatea pe acțiuni comune a fiecăruia dintre participanți este transferată în proprietatea sa. Oricine are dreptul de a dispune de proprietate la propria sa discreție. Trebuie doar să înregistrați proprietatea acțiunii. Drept urmare, veți primi un certificat de proprietate.
Instrucțiuni
Pasul 1
Găsiți suma documentată a acțiunii dvs. în apartament. Informațiile sunt conținute într-un acord privind împărțirea proprietății, într-un contract de căsătorie, într-un certificat de moștenire sau într-o hotărâre judecătorească.
Pasul 2
Rezolvați toate întrebările cu biroul de inventar tehnic. Acolo vi se va da un extras din pașaportul tehnic, care trebuie să conțină un plan și o explicație a spațiilor. Pentru partea dvs., trebuie să aveți o declarație separată certificată de autoritatea de inventariere.
Pasul 3
Pregătiți o chitanță pentru plata taxei de stat prevăzută de legislația fiscală. Pe site-ul oficial al Rosreestr sau vizitând biroul, veți găsi detaliile pe care trebuie să le plătiți.
Pasul 4
Pregătiți pentru trimiterea către autoritatea Rosreestr toate documentele necesare pentru înregistrarea dreptului de proprietate. Pe lângă cerere, documente de titlu (contract de cumpărare, certificat de moștenire, contract de privatizare) și pașaport tehnic, veți avea nevoie de acordul soțului dvs. certificat de un notar.
Pasul 5
Faceți copii ale tuturor documentelor colectate. Aduceți documentele de identificare cu dvs.
Dacă titlul de proprietate este un acord de diviziune între soți și nu un acord prenupțial, atunci nu este necesară legalizarea legalizării. Dacă doriți să vă vindeți acțiunea, atunci va trebui să luați în considerare dreptul preferențial de a cumpăra acțiunea fiecărui proprietar. Este mai bine să o faceți oficial: anunțați în scris ceilalți proprietari cu privire la vânzarea acțiunii dvs. și la termenii tranzacției. Amintiți-vă că trebuie să trimiteți o notificare cu cel puțin o lună înainte de vânzare, deoarece registratorul de stat va efectua o examinare a documentelor pe care le-ați depus, va evalua legalitatea tranzacției și va solicita documente care să confirme că ați respectat dreptul dumneavoastră preventiv la cumpărare.
