Există situații în care un copil este înregistrat într-un loc, dar locuiește în altul, de exemplu, cu bunica sa. Legislația noastră monitorizează cu atenție respectarea drepturilor minorilor, iar persoanele cu vârsta sub optsprezece ani au anumite privilegii. Se aplică acest lucru proprietății de case?
Copiii, ca și adulții, au anumite drepturi, iar diferite acte legislative îi protejează, inclusiv Codul Locuinței al Federației Ruse. Copilul trebuie să fie înregistrat. Mai mult, înainte de a avea paisprezece ani, el poate fi înregistrat doar la părinții săi, precum și separat, fie la tatăl său, fie la mama sa, dacă părinții sunt divorțați. După vârsta de paisprezece ani, un adolescent poate fi înregistrat pe spațiul de locuit al altor rude. Acest lucru ar trebui să fie de drept, de facto se dovedește adesea că copilul este înregistrat la mamă și trăiește de mulți ani pe teritoriul bunicii. Sau copilul este înregistrat la mama, dar în același timp are dreptul să locuiască în apartamentul tatălui. Acest lucru este dovedit de articolul 31 din Codul locuințelor al Federației Ruse, potrivit căruia un copil, fiind membru al familiei proprietarului, are dreptul de a locui în locuințele care îi aparțin. În acest caz, un minor poate pretinde o cotă în acest apartament?
Acțiunea poate fi donată
Totul depinde dacă este deținut sau dacă locatarii locuiesc în el pe baza unui contract social. Dacă locuința este deținută, atunci prezența obișnuită a copilului în apartament nu poate fi motivul transferului către el a unei părți din apartament. Chiar și înregistrarea unui minor în această locuință nu este un motiv pentru aceasta. Înregistrarea și proprietatea nu se afectează reciproc în niciun fel. Singura situație în care un copil are un avantaj este vânzarea unui apartament. În anumite cazuri, dacă apare un litigiu legal, minorul poate fi înregistrat în apartament și poate locui în continuare cu el, chiar dacă este vândut. În absența unui permis de ședere, copilul nu are astfel de drepturi.
O cotă dintr-un apartament deținut poate apărea la un copil în cazul în care se face o donație. Se poate face la orice vârstă a copilului. De asemenea, copilul poate deveni proprietarul casei în cazul decesului rudelor: pentru părinți, copilul este moștenitorul primei etape.
Trebuie să privatizăm
Dacă apartamentul este deținut de stat și închiriat, acesta poate fi totuși privatizat. Și în procesul de privatizare, un copil minor are dreptul de a participa în mod egal cu toți ceilalți rezidenți. Până în 1994, părinții ar putea realiza privatizarea fără știrea copilului. Cu toate acestea, mai târziu, când copiii au crescut, au început să se adreseze instanței cu o declarație despre încălcarea drepturilor lor. În timpul privatizării, copilul primește o cotă în apartament împreună cu restul familiei.
