Recent, guvernul Federației Ruse a creat un portal online specializat care include informații despre orice produs pentru care a fost emis anterior un gaj. Se numește registrul gajurilor de bunuri mobile, al cărui site web oficial vă permite să aflați informațiile necesare fără costuri
Registrul: concept
Acest termen înseamnă o grevă de proprietate care nu permite unui cetățean să dispună pe deplin de ea până când nu este eliminat motivul impunerii restricțiilor.
Atunci când planifică achiziționarea unui vehicul, mulți cumpărători verifică mai întâi prezența / absența unei garanții emise împotriva acestuia, care ajută la evitarea activităților frauduloase. De regulă, acestea se referă la vânzarea de mașini gajate, care se rezumă la obținerea unui nou titlu care să înlocuiască vehiculul gajat de la bancă și apoi să vândă mașina cumpărătorului.
După o astfel de achiziție, responsabilitățile asociate rambursării împrumutului cad pe umerii noului proprietar al mașinii. Dacă refuză să ramburseze împrumutul, atunci vehiculul său va fi confiscat.
Pentru a evita astfel de acțiuni, a fost creat un registru notarial specializat al gajurilor FNP, informațiile în care sunt disponibile pentru vizualizare în orice moment convenabil. În același timp, o astfel de bază de date conține informații nu numai despre vehicule, ci și despre orice alte tipuri de proprietate, pentru care s-ar putea impune astfel de restricții.
Dacă un cetățean a achiziționat bunurile gajate, atunci el poate folosi două opțiuni - pentru a cere ca tranzacția să fie declarată invalidă în instanță sau pentru a cere rambursarea anticipată a împrumutului de către vânzător. Ambele opțiuni sunt utilizate relativ rar, deoarece instanța rareori ia partea reclamantului, ceea ce face ca utilizarea serviciului să fie deosebit de importantă.
Registrul gajului de bunuri mobile
Un astfel de portal este destinat să obțină informații detaliate despre sarcini emise numai în legătură cu obiecte și vehicule care pot fi recunoscute drept bunuri mobile.
Aceasta înseamnă că, dacă se dorește, utilizatorul poate folosi site-ul pentru a afla despre prezența / absența restricțiilor impuse:
- autoturisme
- camioane
- mototehnica
- echipamente specializate
- echipament scump
- obligațiuni, valori mobiliare
- Bijuterii
- alte tipuri de proprietate
Baza garanțiilor notarilor nu poate fi utilizată pentru a obține informații despre absența sau prezența sarcinilor pe proprietăți imobiliare, deoarece există un registru separat pentru aceasta.
Funcționarea și capacitățile registrului
Astfel de portaluri sunt baze de date online care conțin informațiile necesare. Acestea sunt disponibile oricând utilizatorilor, iar solicitările nu vor necesita costuri suplimentare de la aceștia. Interogările de căutare sunt formate pe baza oricărei informații despre proprietate, permițând identificarea obiectului.
Scopul principal al acestor registre este de a obține informații actualizate despre prezența / absența sarcinilor colaterale impuse obiectului. Aceasta înseamnă că, cu ajutorul unui astfel de portal, puteți verifica în prealabil o mașină pentru depunerea într-o cameră notarială și puteți reduce probabilitatea de a deveni victima unei fraude. De asemenea, puteți comanda versiuni oficiale ale documentelor de la un notar.
Extras din registrul gajurilor
Pentru ca o tranzacție imobiliară să fie legal curată, trebuie mai întâi să comandați un extras din USRN. Acest lucru vă va ajuta să vă asigurați că articolul achiziționat nu conține sarcini.
Există cazuri în care unii proprietari au vândut locuințe cu restricții ascunse, care au apărut numai după ce tranzacția a avut loc și banii au fost transferați.
Limitările ascunse includ:
- prezența proprietarilor de drepturi de proprietate care rămân chiar și după ce locuința este transferată unui alt proprietar;
- prezența cetățenilor care s-au retras din registrul de înregistrare, dar au lăsat dreptul de a utiliza aceste spații rezidențiale (de exemplu, condamnați);
- prezența persoanelor care au refuzat privatizarea a păstrat dreptul de a utiliza imobilele pe tot parcursul vieții.
Comandând un extras din USRN, puteți obține informații cuprinzătoare și răspunsuri la toate aceste întrebări.
Modul de introducere a datelor în registrul avizului de bunuri mobile
Există mai multe moduri de a introduce informații în registrul bunurilor mobile. Site-ul oficial vă permite să faceți acest lucru după cum urmează:
- Trimiteți informații în format electronic direct pe site. Dar pentru aceasta, expeditorul trebuie să aibă o semnătură digitală îmbunătățită. De regulă, această metodă este practicată de organizații specializate. De exemplu, băncile trimit informații despre toate mașinile cumpărate folosind fonduri de credit.
- Trimiteți informații prin notar. Pentru a face acest lucru, trebuie să completați și să îi trimiteți o notificare.
Depunerea unei cereri către un notar pentru introducerea informațiilor în registru se face după cum urmează:
- Solicitantul întocmește o notificare și plătește pentru serviciile unui notar.
- Notarul acceptă cererea, introduce datele în registru și eliberează solicitantului un document special, care conține numărul de înregistrare atribuit acestei proprietăți în registru.
Ambele părți la contractul de gaj (sarcină) pot trimite date în registru.
Cum se face o cerere la registrul gajurilor de bunuri mobile
Site-ul oficial al registrului vă permite să faceți o cerere electronică de proprietate. Pentru a face acest lucru, într-un formular de căutare special din fila „Găsiți în registry”, trebuie să introduceți oricare dintre următoarele date:
- Numărul articolului individual (VIN-ul vehiculului, numărul de identificare al echipamentului, data și numărul obligațiunii etc.)
- Numele complet, numărul pașaportului, regiunea de reședință a proprietarului lucrului care trebuie verificat pentru garanție.
- Numele, INN, OGRN al persoanei juridice.
- Numărul de înregistrare al notificării în registru (dacă este cunoscut).
Site-ul funcționează online și oferă imediat informațiile necesare.
De asemenea, informațiile pot fi obținute contactând un notar cu o cerere corespunzătoare.
Motive pentru refuzul înregistrării:
- Completarea inadecvată a notificării, introducerea incompletă a datelor
- Trimiterea unui document de către o terță parte fără legătură cu tranzacția
- Inconformitatea semnăturii electronice cu cerințele
- … Neplata.
Tariful pentru trimiterea notificării
Tariful este de 600 de ruble și nu depinde de numărul de obiecte conținute în acesta.
Conștiinciozitatea în relațiile ipotecare
Anterior, semnificația bunei-credințe a participanților la relațiile juridice promise a fost confirmată în cadrul practicii Curții Supreme de Arbitraj din Federația Rusă. În același timp, punctul de vedere al Curții Supreme a Federației Ruse avea propriile diferențe semnificative. Modificarea normelor din Codul civil al Federației Ruse este menită să înlăture contradicțiile existente în interpretare.
În legătură cu relațiile ipotecare, legea are în vedere poziția unui gajant de bună-credință și a unui dobânditor de bună-credință.
Gaj conștiincios:
- a primit un lucru ca gaj de la o persoană care nu are dreptul să dispună de acest lucru
- nu știa și nu ar fi trebuit să știe despre lipsa puterilor acestei persoane.
Un gajist de bună-credință își păstrează dreptul de gaj, cu excepția cazului în care lucrul gajat:
- a fost pierdut anterior de către proprietar sau de persoana căreia i-a fost transferat în posesie
- a fost răpit
- s-au retras din posesia acestor persoane în orice alt mod dincolo de voința lor.
Un cumpărător de bună-credință al proprietății ipotecate:
- bunuri dobândite care sunt gajate;
- nu știa și nu ar fi trebuit să știe că proprietatea specificată face obiectul gajului.
În cazul în care proprietatea gajată este achiziționată de un cumpărător de bună-credință, gajul este reziliat.
Achiziționarea unui lucru ipotecat
Atunci când efectuați tranzacții cu persoane fizice sau juridice, incl. și străin, este posibil să aflați despre proprietatea gajată introducând numele, TIN și OGRN al organizației. Pe lângă obținerea de informații prin registru, orice persoană poate solicita un extras în format electronic sau tipărit direct la un notar (articolul 103.7 din Fundamentele legislației privind notarii).
Dacă proprietatea a fost cumpărată de la un vânzător fără scrupule care nu a raportat că a fost gajată, există 2 opțiuni pentru rezolvarea problemei:
- Mergând în instanță pentru a declara tranzacția invalidă și a returna proprietatea vânzătorului și banii cumpărătorului sau pentru a rambursa integral valoarea articolului achiziționat în termeni monetari (articolul 167 din Codul civil al Federației Ruse).
- Cerința îndeplinirii anticipate a obligației de către fostul proprietar (articolul 351 din Codul civil al Federației Ruse)
