Fiecare dintre noi, mai devreme sau mai târziu, își achiziționează propriul teren de locuințe sau teren pentru construcții individuale. În astfel de circumstanțe, statul ne oferă posibilitatea de a exercita dreptul la rambursarea impozitului pe venit reținut de angajatorul dvs. în conformitate cu legislația fiscală. Pentru a face acest lucru, este necesar să întocmim și să prezentăm diviziunii teritoriale a serviciului fiscal o declarație sub forma 3-NDFL, care stă la baza returnării sumei reținute de bani.
Cine este eligibil pentru o deducere a impozitului pe proprietate?
Fiecare cetățean muncitor care a achiziționat pe teritoriul Federației Ruse orice locuință sau teren destinat dezvoltării individuale a locuințelor are dreptul de a primi o deducere a proprietății. În cazul în care astfel de obiecte sunt înregistrate pentru un cetățean minor, reprezentantul său legal poate exercita dreptul de deducere.
Cât se rambursează dintr-o achiziție?
Legislația fiscală oferă posibilitatea de a primi o deducere fiscală dintr-o sumă care nu depășește două milioane de ruble. Adică, dacă locuința a fost cumpărată pentru 2.500.000 de ruble, atunci cumpărătorul va putea returna 13% din 2.000.000 de ruble. Dacă totuși suma achiziției este mai mică de 2.000.000, 13% vor fi deduse din valoarea totală a imobilului.
Ce documente sunt necesare pentru întocmirea unei declarații fiscale
Dreptul de deducere a proprietății trebuie confirmat de următoarele documente:
Un acord pentru achiziționarea de bunuri imobile sau pentru participarea la construcții comune, precum și un act de transfer.
O chitanță sau copii ale documentelor de plată care confirmă decontarea integrală a contractului de cumpărare și vânzare.
Certificat de proprietate asupra imobilelor.
Declarația 2-NDFL de la locul de muncă.
De asemenea, declarația trebuie să fie însoțită de o fotocopie a pașaportului și un certificat de înregistrare ca contribuabil (TIN). În cazul în care o locuință este achiziționată în detrimentul fondurilor de credit, cetățenii primesc o deducere nu numai din suma principală a achiziției, ci și din dobânzile plătite pe baza unui certificat furnizat de bancă.
Reguli de bază pentru întocmirea unei declarații
1. Declarația este trimisă subdiviziunii teritoriale a Serviciului Fiscal Federal la locul înregistrării permanente a cetățeanului. Prin urmare, este necesar să alegeți codul corect al inspecției la care vor fi trimise documentele. Puteți afla codul inspecției dvs. pe site-ul www.nalog.ru în secțiunea „Adrese și detalii ale inspecției dvs.”.
2. Declarația se depune în anul următor după achiziționarea de locuințe. Adică, dacă un apartament sau o clădire rezidențială a fost achiziționată în 2015, atunci va fi posibil să se utilizeze deducerea în cursul anului 2016. Cu toate acestea, nu vă supărați dacă ați ratat acest termen, dreptul de deducere nu dispare, acesta poate fi utilizat în orice an ulterior până când valoarea deducerii fiscale este complet selectată.
3. Puteți completa formularul de declarație folosind serviciul „Declarație” de pe site-ul www.nalog.ru. Pentru aceasta, accesați subsecțiunea „Software” și instalați versiunea programului corespunzătoare anului deducerii. Fără greș, Declarația va reflecta datele pașaportului, veniturile primite, informații despre proprietatea achiziționată, precum și deducerile fiscale standard sau sociale primite în cursul anului.
Declarația depusă la biroul fiscal este luată în considerare într-o lună calendaristică și în cazul unei decizii pozitive, fondurile vor fi transferate în contul personal al solicitantului. Este demn de remarcat faptul că este returnată exact suma de bani care a fost reținută de agentul fiscal în cursul anului. Prin urmare, Declarația 3-NDFL va trebui depusă anual până când soldul deducerii proprietății devine zero.
