Deținerea acțiunilor ordinare este reglementată de articolele 244, 256 din Codul civil al Federației Ruse și articolul 34 din SK RF. Pentru a oficializa vânzarea de acțiuni, trebuie să selectați acțiunea în natură sau procentual din proprietatea comună. Cu diferite divizii, vânzarea de acțiuni va diferi semnificativ.
Necesar
- - documente de proprietate asupra acțiunii;
- - extras din documente cadastrale;
- - o hotărâre judecătorească (dacă cota este alocată procentual, iar negocierile de pace nu au condus la rezultatele dorite);
- - Contract de vânzare;
- - act de acceptare și transfer;
- - chitanța de plată pentru înregistrare.
Instrucțiuni
Pasul 1
Dacă într-o procedură judiciară ați făcut o împărțire a acțiunilor ca procent datorită faptului că a fost imposibil să separați acțiunile în natură, atunci vânzarea acțiunii dvs. poate fi efectuată numai persoanelor care sunt coproprietari. Când proprietatea este împărțită, un grup de coproprietari devine coproprietari. Conform articolului 250 din Codul civil al Federației Ruse, dacă doresc să-și vândă partea, toți coproprietarii acțiunilor dobânzii alocate sunt obligați să plătească forțat costul proprietății dvs., dacă nu există un acord voluntar în această privință..
Pasul 2
Dacă instanța a decis că sunteți obligat să plătiți valoarea proprietății dvs., atunci vânzarea unei acțiuni se poate reflecta prin întocmirea unui contract de vânzare și cumpărare, un act de acceptare și transfer și înregistrare a drepturilor de proprietate în FUGRTS în conformitate cu cu procedura generală specificată în Legea federală nr. 122.
Pasul 3
Dacă acțiunea dvs. a fost alocată în instanță în natură, atunci aveți dreptul să o vindeți unor persoane neautorizate, dar înainte de aceasta, anunțați toți coproprietarii cu privire la vânzare în condițiile dvs. și la prețul dvs. Pentru avertisment, contactați un notar, întocmiți un aviz notarial, trimiteți-l tuturor coproprietarilor prin poștă recomandată cu o descriere a atașamentului. Nu predați notificarea personal, deoarece în caz de probleme, datorită faptului că nu ați oferit coproprietarilor utilizarea dreptului preventiv de cumpărare, nu veți putea dovedi că nu este așa.
Pasul 4
Dacă unul dintre coproprietari a decis să cumpere partea dvs. din proprietate, atunci puteți reflecta vânzarea în conformitate cu legea actuală. Încheiați un contract notarizat sau scris de cumpărare și vânzare, un act de acceptare și transfer și trimiteți documente la centrul de înregistrare pentru a înregistra proprietatea acțiunii dvs. către cel care a cumpărat-o de la dvs.
Pasul 5
Dacă în termen de o lună nimeni nu și-a exprimat dorința de a achiziționa acțiunea dvs., atunci aveți dreptul să o vindeți oricărei persoane, reflectând vânzarea în ordinea generală indicată.
