Principiul de bază al oricărei afaceri este să vândă profitabil. Dacă nu vindeți produsele dvs. 100% prin internet sau într-un alt mod, atunci este de o importanță vitală pentru dvs. să aveți un loc unde să o puteți face, adică punct de vânzare. Înseamnă nu numai 1,5-2 metri obișnuiți de piață sau un mic chioșc, ci și mari centre comerciale și supermarketuri. Ele pot fi închiriate sau cumpărate. După aceea, trebuie să finalizați procedurile necesare pentru a legaliza proprietatea.
Instrucțiuni
Pasul 1
Eliberați un nou certificat atunci când vă schimbați numele sau pierdeți certificatul de înregistrare a dreptului la imobil comercial (punct de vânzare cu amănuntul, depozit, birou, instalație de producție). Puteți întocmi acest document după bunul plac în cazul în care acesta lipsește din cauza faptului că ați devenit proprietarul imobilelor înainte de 1998, adică înainte de intrarea în vigoare a legii privind înregistrarea de stat a drepturilor asupra imobilelor și tranzacțiilor cu aceasta. Înregistrarea de stat a dreptului de proprietate asupra imobilelor comerciale este obligatorie după reamenajarea spațiilor nerezidențiale, reconstrucția, reconstrucția, suprastructura sau extinderea clădirii.
Pasul 2
Pregătiți documentele de proprietate pentru înregistrarea drepturilor și un certificat de înregistrare a drepturilor asupra imobilelor comerciale. Acestea includ: un contract de privatizare, închiriere, vânzare și cumpărare, un certificat al dreptului la moștenire, donație, schimb, un act de comandare a unui obiect etc. Furnizați un pașaport cadastral sau un plan de etaj cu o explicație, un extras din pașaport tehnic, atunci când obiectul tranzacției este clădirea - documente de titlu și pașaport cadastral pentru terenul, certificate ITO cu privire la starea proprietății și prețul contabil al acesteia. În cazul înregistrării reamenajării, reconstrucției, reconstruirii, suprastructurii sau extinderii, atașați permisul inspecției locuințelor la pachetul de documente. În plus, în funcție de motivul care a servit drept bază pentru înregistrarea drepturilor asupra imobilelor comerciale, aflați lista documentelor la autoritatea Rosreestr. În cazul în care documentele de titlu sunt scrise într-o formă scrisă simplă, acestea trebuie să descrie în detaliu proprietatea și să indice locația acesteia. Trimiteți aceste documente în original și nu mai puțin de 2 exemplare. După înregistrarea de stat a drepturilor, o copie este plasată în carcasă, a doua este returnată titularului drepturilor de autor. Documentele nu trebuie să conțină corecții, adăugiri, ștergeri, note cu creionul. Documentele care prezintă daune grave care nu permit o interpretare clară a conținutului lor nu sunt acceptate pentru înregistrarea înregistrării de stat.
Pasul 3
Solicitați autorității Rosreestr pentru districtul teritorial pentru înregistrarea înregistrării de stat a dreptului la o clădire nerezidențială, sediu la locația sa. Atașați o chitanță pentru plata taxei de stat și documentele necesare expertizei juridice. Puteți imprima aplicația în funcție de eșantionul stabilit sau o puteți scrie manual. Trimiteți documentele dvs. sau prin intermediul unui proxy. De asemenea, puteți încredința pregătirea documentelor și depunerea unei cereri la autoritatea Rosreestr unui specialist - un broker sau un agent imobiliar. În plus, puteți trimite o cerere cu documentele necesare prin poștă, cu o scrisoare valoroasă, cu un inventar și o notificare. Cererea trebuie să fie însoțită de o copie notarială a unui document care dovedește identitatea dumneavoastră. Conform legislației Federației Ruse, înregistrarea dreptului la bunuri imobile se face în 30 de zile. Puteți emite înregistrarea de stat într-un mod accelerat pentru o taxă suplimentară.
