Evacuarea chiriașilor dintr-un apartament, indiferent dacă este comunitar sau nu, este considerată o reziliere anticipată a contractului de închiriere și este reglementată de Codul civil al Federației Ruse Articolul nr. 450, nr. 610, nr. 612, Nr. 619, Nr. 620, Nr. 687, cu excepția cazului în care se prevede altfel în contract sau chiar dacă nu există un acord reciproc între chiriași și proprietar.
Necesar
- -pasaportul
- - contract de închiriere și copiere
- - documente de titlu pentru locuințe
- -Cerere la Curtea de Arbitraj
- - declarații ale vecinilor
- -certificat de la agențiile de aplicare a legii, dacă a existat un fapt al chemării lor
Instrucțiuni
Pasul 1
Articolele 619 și 620 stipulează în mod clar că proprietarul locuinței are dreptul de a rezilia contractul de închiriere unilateral, fără a explica motivele, dar avertizând chiriașii în prealabil.
Pasul 2
În cazul în care contractul de închiriere este întocmit și, indiferent de motive, proprietarul dorește să îl rezilieze unilateral, chiriașii trebuie avertizați cu două luni înainte de încetarea contractului prin trimiterea unei scrisori recomandate cu notificare și o listă a investițiilor. Acest drept este păstrat chiar dacă angajatorii au respectat toate condițiile contractuale și nu au existat plângeri cu privire la stilul lor de viață de la alții.
Pasul 3
În cazurile în care chiriașii au încălcat orice condiții ale contractului, nu au plătit chiria la timp, arenda poate fi reziliată fără avertismentul prealabil al proprietarului.
Pasul 4
În cazul în care chiriașii interferează cu liniștea sufletească a vecinilor, conduc un stil de viață revoltător, strică proprietatea închiriată, trebuie să apelați agențiile de aplicare a legii, scrieți un comunicat. Faptul încălcării va fi înregistrat, ceea ce reprezintă o dovadă incontestabilă a oportunității rezilierii contractului anticipat fără a plăti amenzi și comisioane în favoarea angajatorilor.
Pasul 5
În orice caz, la întocmirea contractului, este necesar să se includă toate clauzele și subclauzele în ce condiții poate fi reziliat contractul de închiriere și să se indice toate penalitățile care vor urma. Acest lucru va ajuta proprietarul să nu fie lăsat în pierderi mari ca urmare a pagubelor materiale dacă va trebui să facă reparații și restaurări deteriorate de chiriași.
Pasul 6
Dacă negocierile de pace nu duc la rezultate pozitive, trebuie să vă adresați Curții de Arbitraj pentru a rezolva problema evacuării chiriașilor. Dacă angajatorii s-au amestecat cu toți vecinii prin comportamentul lor violent, este necesar să colectăm declarații de la vecini și să le cerem, dacă este posibil, să participe la ședința de judecată.
