Proprietarul are dreptul de a dispune de locuințe la propria sa discreție, inclusiv închirierea acesteia. Persoanele juridice private pot acționa ca proprietar. Pentru orice formă de angajare, se încheie un acord cu instrucțiuni privind toate condițiile, plata, termenul și alte lucruri la fel de importante.
Necesar
- - notificare scrisă;
- - o cerere adresată instanței sau agențiilor de aplicare a legii.
Instrucțiuni
Pasul 1
Indiferent dacă documentul este încheiat în scris simplu sau într-un birou notarial, acesta are aceeași forță juridică și este supus executării stricte de către ambele părți la tranzacție.
Pasul 2
Contractul de închiriere specifică, de asemenea, condițiile pentru rezilierea sa anticipată și penalitățile care vor urma. Și, indiferent de cine este proprietarul, toate relațiile de angajare sunt guvernate de articolele 130-131 și 671-688 din Codul civil al Federației Ruse.
Pasul 3
Pe baza acestei legi, este posibilă evacuarea chiriașilor de locuințe comerciale fără a explica motivele, dar avertizându-i cu trei luni înainte de încetarea contractului. Avertismentul trebuie emis sub forma unei scrisori cu o listă de atașamente și o notificare. În legătură cu anularea contractului la inițiativa proprietarului, toate plățile în avans și o penalitate de trei luni ar trebui plătite chiriașilor, pe baza costului închirierii unei case.
Pasul 4
De asemenea, un contract de închiriere comercială poate fi reziliat de comun acord, pentru neplata chiriei, pentru pagube materiale, pentru comportament indecent. În toate cazurile, dacă chiriașul și proprietarul nu au ajuns la un acord reciproc, puteți contacta autoritățile de aplicare a legii sau justiția.
Pasul 5
În cazul în care proprietarul este statul reprezentat de municipalitatea locală și a fost încheiat un contract de închiriere socială, este posibilă evacuarea chiriașilor în caz de schimbare de reședință din propria lor voință sau din cauza circumstanțelor predominante. Sau dacă facturile la utilități nu au fost plătite mai mult de 6 luni, precum și în cazul reamenajării neautorizate sau când locuința este utilizată în alte scopuri. În acest caz, chiriașului i se va oferi și alte spații de cazare care îndeplinesc standardele de trai într-o pensiune. Evacuarea poate fi făcută numai printr-o hotărâre judecătorească.
Pasul 6
În toate celelalte cazuri, condițiile contractului trebuie respectate cu strictețe, iar evacuarea va fi considerată ilegală.
