Pentru a corecta o eroare făcută în certificatul de proprietate, o cerere ar trebui să fie depusă în forma prescrisă la departamentul teritorial din Rosreestr. Dacă corectarea unei astfel de erori este refuzată, atunci reclamantul ar trebui să se adreseze instanței.
O greșeală făcută de autoritatea de înregistrare în certificatul de proprietate poate provoca interferențe pe care proprietarul le va întâlni atunci când încearcă să dispună de proprietatea sa. De aceea legislația prevede posibilitatea corectării erorilor tehnice atunci când sunt detectate.
Procedura pentru o astfel de corectare este reglementată de articolul 21 din Legea federală din 21 iulie 1997 nr. 122-FZ. În acest caz, eroarea este corectată în același mod, indiferent de subiectul care a descoperit-o. Deci, oficialii autorității de înregistrare îl pot găsi pe cont propriu și pot primi informații de la proprietar, de la alte părți interesate.
Cum este corectată eroarea când a fost descoperită de proprietar?
Dacă proprietarul proprietății a descoperit că a fost comisă o eroare tehnică în certificatul său de proprietate, atunci ar trebui să contacteze autoritatea teritorială din Rosreestr cu o declarație corespunzătoare. Formularele de cerere sunt aprobate, prin urmare nu va fi posibilă transmiterea informațiilor despre inexactități într-un formular gratuit. În acest caz, cererea poate fi depusă direct la specialistul departamentului teritorial relevant sau trimisă în format electronic.
Dacă informațiile furnizate în cerere sunt confirmate, atunci organismul autorizat este obligat să corecteze eroarea detectată în termen de trei zile de la momentul solicitării proprietarului. O perioadă similară pentru eliminarea inexactităților este stabilită pentru acele cazuri în care acestea sunt descoperite de oficiali ai corpului teritorial al insulei Rosreestr.
Ce trebuie făcut dacă un bug este refuzat?
În unele cazuri, organismele autorizate refuză să satisfacă cererea de corectare a unei erori în certificatul de proprietate. O astfel de situație poate apărea atunci când o eliminare independentă a unei erori de către un organism autorizat poate duce la o încălcare a drepturilor altor persoane. În acest caz, proprietarul ar trebui să se adreseze unei instanțe de jurisdicție generală (pentru un cetățean) sau unei instanțe de arbitraj (pentru un antreprenor, persoană juridică).
După decizia instanței, eroarea din certificatul de proprietate va fi corectată pe baza acestui act judiciar. Nu numai proprietarii înșiși, ci și organismele autorizate au dreptul de a se adresa autorităților judiciare cu cerințele relevante. Prin urmare, în cazul unei identificări independente a unei erori care nu poate fi corectată în procedura generală, departamentul corespunzător din Rosreestr depune, de asemenea, o cerere în instanță.
