Particularitatea deținerii spațiului de locuit într-o pensiune în temeiul unui contract de închiriere depinde, în primul rând, de tipul pensiunii în sine. Deci, există cămine: pentru persoane singure, familiale, mixte, studențești, militare etc. (în funcție de rezidenți) și, de asemenea, aloca coridoare sau cămine secționale (în funcție de caracteristicile tehnice ale clădirii).
Spațiul de locuit din pensiuni poate fi distribuit între rezidenți în funcție de apartament, cameră cu cameră sau în funcție de norma de metri pătrați pe persoană („pat”, adică partea neizolată a camerei).
Tarifele de asigurare a locuințelor depind de categoriile de rezidenți. Deci, un cetățean singur poate primi o parte din cameră și o familie - doar un spațiu de locuit izolat.
De regulă, locuirea într-un hostel este temporară, locuiesc acolo în perioada de muncă, serviciu, instruire.
Într-un hostel de orice fel, chiriașul folosește nu numai spațiul de locuit pus la dispoziție, ci și o bucătărie comună, facilități sanitare, depozite etc. Dreptul de a avea locuințe confortabile este prevăzut de Constituția Rusiei.
Locatarul unei locuințe dintr-un hostel poate fi doar cetățean și numai unul care are dreptul la locuință în legătură cu munca, serviciul sau studiul. Proprietarul poate fi proprietarul unei locuințe specializate.
În prezent, în cadrul legislației rusești privind privatizarea fondului locativ, continuă înregistrarea zonelor rezidențiale în proprietate privată în pensiuni care și-au pierdut statutul de stat sau municipal. Proprietarul unei camere sau apartamente dintr-un hostel își păstrează drepturile de utilizare a tuturor zonelor comune.
În unele situații, legea interzice evacuarea chiriașului și a membrilor familiei sale din spațiile rezidențiale din hostel fără a oferi alte locuințe și pot solicita recunoașterea dreptului lor la ședere nedeterminată (permanentă) în hostel.
