Donația este adesea utilizată atunci când este necesar să se transfere dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile (casă, apartament, spații) unei alte persoane. În astfel de cazuri, donația este o afacere foarte profitabilă, deoarece permite, în unele cazuri, să nu plătească impozite. În plus, un acord de donație întocmit corespunzător este dificil de contestat.
Este necesar
- Documente necesare pentru înregistrarea donației de bunuri imobile:
- - pașaport cadastral pentru proprietatea de la ITO
- - extras din cartea de acasă
- - cont financiar și personal
- - confirmarea faptului că proprietatea nu are sarcini
- - datele pașaportului participanților la tranzacție
- - la donarea unui teren - planul cadastral al acestuia.
- - dacă donatorul este o persoană juridică, atunci vor fi necesare și documentele sale constitutive.
Instrucțiuni
Pasul 1
Conform legislației civile actuale, în temeiul unui acord de donație, donatorul transferă sau se angajează să transfere gratuit orice lucru către donatar. De asemenea, poate transfera drepturi de proprietate (de exemplu, dreptul de a cere de la sine sau unei alte persoane să transfere un anumit lucru). Contractul de donație imobiliară trebuie încheiat în scris. Puteți (dar nu neapărat) să îl certificați de către un notar. În plus, este supus înregistrării de stat - la Biroul Serviciului Federal de Înregistrare.
Pasul 2
Un contract de donație imobiliară nu este ușor de întocmit, deoarece există reguli stricte cu privire la modul în care ar trebui întocmit și formatat. Dacă este redactat incorect, Oficiul Serviciului Federal de Înregistrare poate pur și simplu să nu îl înregistreze (și, în consecință, tranzacția). Pe lângă acordul de donație imobiliară, acesta va necesita și alte documente care vor trebui furnizate pentru înregistrare. Perioada de înregistrare a donației este de 30 de zile.
Pasul 3
Este benefic să aranjați un cadou între rude apropiate, deoarece donatarul va evita necesitatea plății impozitului pe venit, iar costurile de finalizare a contractului vor fi minime. Nu are sens să încheiem un acord de donații imobiliare între străini: va trebui să plătești impozit pe venit.
Pasul 4
Merită să ne amintim că a face o donație este o tranzacție relativ dificilă. Prin urmare, dacă este posibil, este mai bine să folosiți serviciile unei firme de avocatură specializate. Serviciile ei vă vor costa aproximativ 6.000-12.000 de ruble.
