Legislația ucraineană reglementează în mod clar procedura de donare a imobilelor. Actul de donație trebuie întocmit în scris și certificat de un notar. Însăși procedura de donație este scrisă în Codul civil al Ucrainei.
Este necesar
- - act de cadou, certificat de un notar;
- - un document de titlu care să confirme proprietatea apartamentului (actul de proprietate etc.);
- - pașaport tehnic al apartamentului;
- - certificat al valorii contabile a apartamentului;
- - un extras din Registrul de proprietate asupra bunurilor imobile (preluat din ITO), care confirmă extragerea drepturilor din registrul ITO pentru înstrăinarea spațiului locativ;
- - Formularul N3 (certificate de la biroul locuințelor) privind înregistrarea persoanelor care locuiesc în apartament;
- - pașaport;
- - cod de identificare;
- - certificate privind absența unei interdicții fiscale privind transferul drepturilor la un apartament și absența unei arestări pentru locuințe;
- - permisiunea de a dona apartamentul autorităților de tutelă (dacă în el locuiesc copii minori).
Instrucțiuni
Pasul 1
Pentru a-ți dona apartamentul, colectează pachetul necesar de documente și emite un act de cadou pentru apartament de la un notar. Conform Codului civil, un cadou poate fi real și consensual. În primul caz, transferul unui apartament ca cadou se efectuează din momentul semnării contractului, în al doilea, acesta este întârziat în timp până când apare o anumită condiție specificată în contractul de donație.
Pasul 2
De exemplu, un cuplu pe cale să se mute a decis să doneze un apartament rudelor lor, însă chiar momentul donării apartamentului nu va veni din momentul încheierii acordului de donație, ci după ce oamenii care locuiesc acolo îl părăsesc. Depinde de dvs. exact cum să întocmiți un contract de donație.
Pasul 3
Deoarece acordul de donație este un act cu două fețe, obțineți mai întâi consimțământul persoanei căreia îi veți dona apartamentul.
Pasul 4
Dacă aveți un soț, veți primi, de asemenea, consimțământul persoanei dvs. semnificative în calitate de coproprietar (persoană) al apartamentului pentru a dona apartamente. Dacă copiii minori locuiesc în apartamentul pe care urmează să-l doneze, atunci obțineți permisiunea de la autoritățile tutelare pentru actul de donație, deoarece părinții sau tutorii nu pot dona bunurile copiilor lor fără acordul lor. Permisiunea autorităților de tutelă este de asemenea necesară dacă se face un act de dar pentru un copil.
Pasul 5
După finalizarea contractului de donație, persoana supradotată trebuie să-și înregistreze dreptul de proprietate la Biroul de inventar tehnic. Pentru a face acest lucru, în termen de două săptămâni, trebuie să meargă la ITO și, pe baza unui acord de donație, să înregistreze din nou proprietatea pe numele său.
Pasul 6
La primirea cadou a unui apartament, partea donată este obligată să plătească impozitul pe venit.. În acest caz, moștenitorii primei linii - copiii, soții și părinții sunt scutiți de plata impozitelor pentru apartamentul donat, indiferent de valoarea acestuia. Restul rudelor plătesc 5% din costul apartamentului donat. Dacă apartamentul este donat unui străin, acesta plătește 15% din valoarea acestuia trezoreriei statului.
