O donație pentru un teren este întocmită în conformitate cu Codul civil al Federației Ruse, articolul nr. 572. La donarea de bunuri, donatorul și donatorul nu au nicio obligație unul față de celălalt. Proprietatea trece în proprietatea celui înzestrat prin întocmirea documentelor și înregistrarea acestora la centrul de stat pentru înregistrarea unificată a obiectelor imobiliare. Terenul este transferat complet gratuit.
Necesar
- - pașaportul donatorului și al celui supradotat
- - documente de titlu pe site
- -extras din pașaport cadastral, plan cadastral, certificat de valoare cadastrală
- -permisiunea notarială a tuturor proprietarilor
- - acord de donație
- -solicitare către registrator în numele donatorului și a celui supradotat
- -ceva de plată a taxei de stat pentru înregistrare
- - notificarea personală a autorităților fiscale cu privire la tranzacție
Instrucțiuni
Pasul 1
Un teren poate fi donat doar de proprietarul său. Dacă drepturile de proprietate nu sunt formalizate, nu pot fi efectuate tranzacții semnificative din punct de vedere juridic, care includ donații, până la înregistrarea documentelor privind proprietatea.
Pasul 2
Pentru a înregistra un teren de proprietate, trebuie să invitați o organizație de gestionare a terenurilor să efectueze lucrări tehnice. Pe baza lucrărilor efectuate vor fi obținute documente tehnice, care ar trebui înregistrate la centru pentru înregistrarea terenurilor, cadastrului și cartografiei, astfel încât site-ul să fie pus pe evidența cadastrală și să se elibereze pașaport cadastral. Cu un extras din pașaportul cadastral și documentele de titlu pentru site, trebuie să contactați centrul de înregistrare de stat pentru obiecte imobiliare și să obțineți un certificat de proprietate. După primirea acestui document, puteți dona terenuri.
Pasul 3
Pentru a finaliza o tranzacție de donație, trebuie să întocmiți un acord de donație. Se referă la acte civile. Deoarece în legătură cu bunul donat, niciuna dintre părți nu își asumă obligații reciproce și responsabilitatea pentru bunul transferat, este posibil să încheiem un acord de donație în scris simplu sau cu un notar. În cazul în care contractul este încheiat într-un birou notarial, notarul preia 6% din costul parcelei, dar în cazul pierderii documentului, puteți obține întotdeauna o copie a acestuia. Pentru a întocmi un acord notarial, pe lângă toate documentele primite, trebuie să depuneți un certificat al valorii cadastrale a terenului.
Pasul 4
Dacă complotul este deținut în comun de soți, nu este necesară permisiunea celui de-al doilea soț pentru tranzacția de donație către copiii lor comuni. În cazul în care site-ul este deținut în comun împreună cu alte persoane, este necesară o permisiune notarială pentru tranzacție de la toți proprietarii, dacă acțiunile fiecăruia nu sunt alocate în natură. Dacă acțiunile sunt împărțite într-o procedură judiciară, nu este necesară permisiunea altor persoane pentru a dona parcela.
Pasul 5
Pentru a înregistra o tranzacție într-un centru de stat, trebuie să depuneți un contract de donație în trei exemplare, pașaportul donatorului și al persoanei înzestrate, un extras din pașaportul cadastral al sitului, un plan cadastral și un certificat de valoare cadastrală.
Pasul 6
Atunci când contactați centrul de înregistrare, trebuie să scrieți o declarație în numele donatorului și al celor supradotați. Cererea este întocmită pe loc, pe un formular uniform. După aceea, drepturile de proprietate sunt înregistrate pe numele persoanei supradotate. Site-ul devine proprietatea sa.
Pasul 7
Dacă tranzacția de donație se încheie cu rude apropiate, nu se plătește niciun impozit pentru aceasta. Când donați rudelor îndepărtate sau necunoscuților, trebuie să plătiți o taxă pe cadou, care reprezintă 13% din valoarea cadastrală a site-ului.
Pasul 8
În orice caz, după înregistrarea dreptului de proprietate asupra persoanei înzestrate, trebuie să contactați biroul fiscal din district și să raportați tranzacția și transferul dreptului de proprietate unei alte persoane.
