Înainte de a încheia un acord, părțile la acord discută termenii acestuia și valoarea tranzacției. Mai mult, părțile vor trebui să semneze un acord. Și aici există multe scenarii posibile pentru dezvoltarea evenimentelor. Începând de la semnarea imediată a unui text gata, standard, până la negocieri îndelungate, discuții cu privire la fiecare element individual. În această etapă, nu este neobișnuit să refuzi încheierea contractului principal. Legea vă permite să faceți acest lucru, dar există caracteristici care ar trebui luate în considerare pentru a-și proteja la maximum propriile interese în această situație.
Instrucțiuni
Pasul 1
În primul rând, trebuie să treceți de la condițiile anterioare semnării contractului. Dacă nu a fost încheiat un acord preliminar și nu v-ați asumat obligația de a semna contractul principal și, de asemenea, nu ați transferat sume de bani ca avans sau ca depozit, puteți refuza în siguranță încheierea unui contract. În acest caz, nu v-ați angajat încă în obligații contractuale și, prin urmare, nici măcar nu puteți explica motivul refuzului dumneavoastră. Dar dacă nu este cazul, trebuie să întreprindeți o serie de acțiuni menite să vă protejeze interesele.
Pasul 2
Nu este neobișnuit ca părțile să semneze unul preliminar înainte de a semna contractul principal. În esență, asumarea voluntară a obligației de a încheia un viitor contract. Dar, în acest caz, există posibilitatea de a refuza finalizarea tranzacției. Aici veți avea nevoie de motive întemeiate pentru un astfel de pas și pregătire juridică care vă va permite să vă apărați poziția în instanță, deoarece un refuz unilateral în acest caz este imposibil. În caz contrar, adversarul tău te va putea obliga să semnezi contractul principal prin instanță. Pentru a justifica refuzul, va trebui să furnizați dovezi ale încălcării termenilor contractului preliminar sau ale nerespectării regulilor de întocmire a acordului.
De asemenea, fii atent la date. Durata unui astfel de acord trebuie indicată în text. În absența unor instrucțiuni directe în contract, în conformitate cu articolul 429 Ch. 11 din Codul civil al Federației Ruse, este alocat un an pentru încheierea contractului principal de la data încheierii acordului preliminar. Dacă nu a fost încheiat înainte de sfârșitul acestei perioade, atunci obligațiile asumate de părți în temeiul acordului preliminar sunt încetate.
Pasul 3
O complexitate suplimentară a situației poate fi adăugată de faptul că una dintre părți a transferat o sumă de bani ca depozit sau avans, precum și prezența documentelor și a martorilor care confirmă acest eveniment. În cazul în care nu s-a încheiat un contract preliminar în acest caz, depozitul trebuie returnat definitiv cumpărătorului. Dacă există un acord preliminar semnat de părți, ar trebui să acționați pe baza condițiilor prescrise în acest document.
