Fiecare bloc de apartamente are apartamente ai căror rezidenți refuză să plătească facturile de utilități. Acest lucru creează anumite probleme în finanțarea și întreținerea întregii case. Dacă aceasta este o datorie de o lună, nu ar trebui să vă faceți griji - toată lumea are probleme financiare temporare. Atunci când un contravenient a acumulat o cantitate mare de datorii, trebuie luate măsuri mai decisive pentru colectarea datoriilor pentru utilități.
Instrucțiuni
Pasul 1
Mai întâi, anunțați chiriașul că există restanțe la facturile de utilități în spatele apartamentului său. Explicați proprietarului locuinței necesitatea unei plăți în timp util. Oferiți informații specifice despre eșecul pregătirii pentru viitorul sezon de încălzire de iarnă, despre suma datoriilor din toată casa. O conversație obișnuită este suficientă pentru ca o persoană să înțeleagă necesitatea plății în timp util a plăților.
Pasul 2
Există momente în care proprietarul casei a fost ocupat sau a lipsit mult timp, prin urmare s-a format o datorie. Trebuie doar să i se reamintească faptul că este necesar să plătească chiria la timp, iar situația este imediat rezolvată. În cazul în care chiriașul este un contravenient persistent, atunci notificarea înaintea datoriei trebuie întocmită în scris.
Pasul 3
Convocați consiliul de administrație al HOA cu privire la problema acțiunilor ulterioare către persoanele care nu au participat. Discutați pașii de urmat pentru fiecare debitor specific. Alegeți măsuri care vă vor obliga să plătiți pentru utilități - contactând furnizorii de energie electrică pentru a vizita împreună acești chiriași sau depunerea unui proces. Atribuiți responsabilitatea pentru îndeplinirea măsurilor atribuite. Înregistrați toate deciziile luate la ședință în procesul-verbal al ședinței.
Pasul 4
Elaborați o notificare pentru contravenții cu privire la decizia consiliului HOA și oferiți-vă din nou să achitați datoria într-un anumit interval de timp. Anunțați că în caz de refuz, cazul de colectare a datoriilor va fi sesizat la instanța de judecată. Pentru a împiedica debitorul în instanță să se refere la necunoașterea situației datoriei, trimiteți o notificare prin poștă recomandată cu confirmarea livrării.
Pasul 5
Scrieți o declarație de cerere la instanța magistratului pentru a recupera facturile de utilități de la un anumit chiriaș. Plătește taxa de stat și predă pachetul de documente magistratului. După examinarea documentelor depuse, instanța va lua o decizie cu privire la încasarea datoriei. Pârâtul poate face apel la hotărârea judecătorească în termen de 10 zile. Dacă debitorul nu ia măsuri, hotărârea judecătorească devine legală.
