În prezent, legislația reglementează o varietate de domenii ale activității umane, chiar și cele care se vor dezvolta doar în viitor. De exemplu, pentru a stabili o relație și a crea garanții pentru o viitoare tranzacție, puteți încheia un acord preliminar sau o scrisoare de intenție.
Conceptul unui contract de intenție
Nu degeaba un acord preliminar sau un acord de intenție poartă acest nume. Ca și alte tipuri de contracte, aceasta implică apariția obligațiilor legale pentru părțile care le încheie. Cu toate acestea, subiectul său nu este transferul de proprietate, executarea lucrărilor sau prestarea de servicii, ci încheierea unui alt contract. Astfel, părțile se angajează să încheie în viitor un anumit contract de împrumut, furnizare și așa mai departe, asigurându-și angajamentul printr-un acord preliminar. Un astfel de acord este întocmit de obicei în scris. El va fi considerat prizonier numai la notar sau la înregistrarea de stat.
Conținutul contractului
Documentul prevede conținut special. În contractul care se întocmește, trebuie indicate condițiile esențiale ale acestuia. De exemplu, un contract de livrare trebuie să fie însoțit de o descriere a bunurilor (cu numele, cantitatea, calitatea, sortimentul) și timpul de livrare, vânzarea și cumpărarea de bunuri imobiliare - o descriere a imobilului și prețul acestuia, lucrări de construcții - natura și rezultatul lor. Astfel, acordul preliminar ar trebui să arate în ce condiții părțile își vor construi relațiile în viitor. De asemenea, este stipulat termenul de încheiere a contractului principal, care este de obicei de până la un an.
Uneori apare o situație când una dintre părți refuză să încheie un contract ulterior pe baza unui acord de intenție. În acest caz, cealaltă parte are dreptul să pretindă acest lucru în instanță prin depunerea unei cereri de obligare la încheierea unui contract. De asemenea, contractul preliminar poate indica suma decăderii (dobândă, amendă) pentru întârziere sau refuzul de a semna documentul final.
Cel mai adesea, se încheie un contract preliminar pentru construcția de capital, leasing, contractare, transport, cumpărare și vânzare de bunuri imobiliare și alte situații în care este necesar să planificați cu atenție condițiile de interacțiune. Părțile trebuie să înțeleagă termenii contractului și consecințele care apar după semnare. De aceea, crearea unui document este de obicei precedată de negocieri între părți cu răspunsuri la diferite întrebări stipulate de condiții. Într-un fel sau altul, acordurile preliminare ajută la luarea unor decizii informate în viitor.
Merită să ne amintim că transferul unui depozit în temeiul unui acord preliminar pentru a controla îndeplinirea obligațiilor este imposibil. De asemenea, documentul nu prevede încheierea unui acord privind despăgubirea, deoarece, potrivit practicii arbitrale, acest acord nu poate fi baza pentru încetarea obligațiilor părților în viitor.
