Mulți proprietari care dețin mai multe apartamente preferă să închirieze locuințe goale pentru a genera venituri. Astfel de apartamente sunt de obicei închiriate cu mobilier și electrocasnice. În acest caz, este mult mai sigur să încheiați un contract oficial cu angajatorul, după ce a fost întocmit ca atașament și un inventar al bunurilor lăsate pentru utilizare. Acest lucru va evita multe probleme atunci când apar probleme controversate.
De ce trebuie să faceți un inventar al proprietății
Acest document este necesar nu numai de către proprietar, ci și de angajator. În primul caz, este o garanție a siguranței proprietății, iar în al doilea este garantat protejarea chiriașului de pretențiile nefondate ale proprietarului locuinței și proprietății. În cazurile de conflicte în care contractele de muncă sunt reziliate înainte de termen, există adesea cazuri de acuzații și revendicări reciproce ale părților, disputa dintre care se încheie în procedurile judiciare. Va fi destul de dificil pentru fiecare dintre părți fără un inventar bine format să-și dovedească cazul în acest caz. Inventarul de proprietăți minimizează numărul de reclamații și plângeri reciproce, protejând interesele ambelor părți.
Cum se întocmește corect un inventar al proprietății
Puteți întocmi un inventar al proprietății ca document separat sau ca anexă la contractul de închiriere. La fel ca și contractul în sine, acesta poate fi declarat într-o formă scrisă simplă gratuită; nu este necesar să fie certificat de un notar. Însă, pentru ca acesta să fie un document semnificativ din punct de vedere juridic și nu o „scrisoare a lui Filkin”, pe care instanța o va refuza să o accepte cu titlu oneros, trebuie să conțină detaliile ambelor părți. Aceste detalii includ numele complet, patronimicul și prenumele, datele pașaportului și adresa înregistrării permanente.
Este indicat să aranjați textul inventarului sub forma unui tabel cu coloane în care să fie indicat numărul de serie, numele lucrului, numărul unităților și o notă. O notă ar trebui să ofere o descriere detaliată a fiecărui articol, indicând aspectul, gradul de uzură sau starea acestuia.
Toate articolele: mobilier, electrocasnice etc., care sunt introduse sau introduse în inventar la încheierea contractului de închiriere, chiriașul ar trebui să fie inspectat la sosire pentru service și defecte. Dacă nu sunt incluse în inventar, acestea trebuie reflectate în acesta. Inventarul ar trebui să fie cât mai detaliat posibil, deoarece lucrurile care nu vor fi incluse în acesta pot fi însușite sau pierdute de către chiriaș, iar proprietarul nu va mai putea să-și demonstreze prezența și să returneze costul. Pentru aceasta, toate valorile sunt introduse în inventar, inclusiv: cărți, lenjerie de pat, vase, covoare, electrocasnice.
Inventarul trebuie întocmit în cel puțin două exemplare, fiecare dintre acestea trebuie să fie semnat de două părți, cu o semnătură și o dată decriptate. În cazul în care contractul se încheie printr-un intermediar, acesta trebuie să dețină și o copie a inventarului. Pentru inventar trebuie întocmite două copii ale certificatului de acceptare. Primul exemplar este completat și semnat atunci când chiriașul se mută în apartamentul închiriat, al doilea - când îl lasă și cheile sunt predate proprietarului.
