Servitutea este reglementată de legislația civilă și funciară. Servituțile sunt publice (între stat și proprietar) și private (între proprietari). Acestea sunt create pe baza unui acord și sunt supuse înregistrării la organismele autorizate.
Instrucțiuni
Pasul 1
O servitute publică este stabilită prin lege sau printr-un act juridic de reglementare în cazurile în care este necesar să se asigure interesele de stat sau municipale. Inițiatorul acestor acțiuni este statul. Înființarea sa se realizează ținând seama de rezultatele audierilor publice în cazurile enumerate la articolul 23 din Codul funciar. Prin urmare, dacă aflați că o servitute va fi formalizată în raport cu complotul dvs., verificați lista cazurilor pentru a vedea dacă este posibil să se stabilească o servitute în situația dvs.
Pasul 2
Va trebui să încheiați un acord de servitute între proprietarul proprietății și persoana în favoarea căreia se înființează servitutea (statul). Acesta trebuie să reflecte suprafața site-ului sub servitute, termenul, taxa (dacă este plătită). În prezența unui astfel de acord, înregistrarea de stat a servituții se efectuează la cererea organelor de stat. În calitate de proprietar al site-ului, va trebui să trimiteți la registrul federal o copie a unui document de identitate și o copie a actului administrativ privind stabilirea unei servituți. O persoană juridică va solicita documente constitutive, certificate de înregistrare și atribuire TIN. După înregistrare, servitutea publică poate fi considerată formalizată.
Pasul 3
Conform legii, proprietarul unui obiect imobiliar are dreptul de a cere de la proprietarul unui obiect imobiliar învecinat stabilirea unei servituți private pentru trecerea, trecerea, exploatarea obiectului său. De asemenea, se poate stabili o servitute pentru instalarea și exploatarea liniilor electrice, comunicațiilor, conductelor, precum și a altor nevoi ale proprietarului imobilului, dacă nu poate fi asigurată fără stabilirea unei servituți. Prin urmare, în primul rând, asigurați-vă că nu aveți altă cale de acces (unitate etc.) la proprietatea dvs., decât prin proprietatea vecină. În caz contrar, conform legii, nu aveți voie să stabiliți o servitute privată.
Pasul 4
Dacă decideți să stabiliți o servitute privată, atunci va trebui, de asemenea, să încheiați un acord cu privire la aceasta. După aceea, întocmiți o cerere de înregistrare de stat a servituții și o depuneți autorităților Rosreestr împreună cu acordul, pașaportul cadastral și planul cadastral al terenului. Părțile la acord vor trebui, de asemenea, să prezinte documente de identitate sau documente de constituire. La finalizarea înregistrării, servitutea poate fi considerată stabilită și executată corespunzător.
