Evaluarea ponderii oricărei proprietăți se face atunci când această proprietate nu poate fi împărțită în natură sau cu un gaj al ponderii sale din proprietate în structuri de credit. Împărțirea proprietății în acțiuni ca procent se efectuează în instanță și este reglementată de articolele 256, 244, 250 din Codul civil al Federației Ruse și articolele 34 și 39 din Codul familiei din Federația Rusă.
Necesar
- - cerere la Curtea de Arbitraj;
- - documente pentru proprietate;
- - certificat al valorii de piață a proprietății;
- - certificat al valorii cadastrale a proprietății;
- - o copie a planului cadastral (pentru obiecte imobiliare);
- - explicare (pentru obiecte imobiliare).
Instrucțiuni
Pasul 1
Pentru a face o împărțire a acțiunilor ca procent, dacă împărțirea în natură nu este posibilă sau alți proprietari sau participanți la diviziune și-au exprimat dorința de a vă plăti dobânzile, contactați Curtea de Arbitraj.
Pasul 2
Arătați dovada deținerii proprietății sau titlului de proprietate. În cazul în care imobilul este împărțit, atunci trebuie să trimiteți o copie a planului cadastral, explicația obiectului, un certificat al valorii cadastrale și un certificat al valorii de piață a organizațiilor de experți independenți autorizați să desfășoare activități de evaluare a proprietății cetățeni și persoane juridice.
Pasul 3
Pe baza deciziei instanței, după luarea deciziei, cota dvs. va fi alocată ca procent. Dacă trebuie să cunoașteți valoarea acțiunii dvs., pe baza secțiunii, puteți calcula valoarea de piață și cadastrală pe baza procentului alocat.
Pasul 4
Dacă urmează să primiți cota dvs. ca procent sau să vă promiteți cota în structurile de credit, atunci evaluatorii independenți vor evalua doar cota dvs. și vă vor oferi un document cu privire la valoarea acesteia.
Pasul 5
Toate acțiunile semnificative din punct de vedere juridic, cum ar fi împărțirea proprietății imobiliare sau a altor proprietăți între moștenitori, proprietari sau proprietari, precum și o garanție a ponderii cuiva în structurile de credit, se calculează din valoarea de piață a proprietății.
Pasul 6
Din valoarea cadastrală a proprietății, calculul acțiunilor se face în lichidarea întreprinderilor de orice formă de proprietate, atunci când este necesar ca participanții la proprietate comună să primească valoarea de lichidare a proprietății, precum și în cazul în care de faliment al întreprinderii, la plata oricăror obligații financiare existente.
Pasul 7
De exemplu, când proprietatea a fost împărțită, costul, potrivit experților independenți, a fost de 10 milioane de ruble, valoarea cadastrală a proprietății a fost de 5 milioane de ruble. Conform hotărârii instanței, fiecare solicitant va primi o cotă egală. De exemplu, solicitantul sau proprietarul are 4 persoane, ceea ce înseamnă că toată lumea are dreptul la 2,5 milioane de ruble. La evaluarea valorii lichidării, toată lumea va primi 1 milion 250 mii ruble, dar această sumă va fi reevaluată după plata tuturor obligațiilor de datorie existente către terți.
