Conform legii, un apartament privatizat înregistrat la Oficiul Centrului Federal de Înregistrare este proprietatea (articolul 8 din Codul civil al Federației Ruse). Proprietatea este înregistrată tuturor persoanelor specificate în acordul de privatizare (Legea federală 122-F3 privind înregistrarea drepturilor de proprietate). Puteți împărți un apartament pe baza legilor privind proprietatea comună.
Necesar
- - cerere la Curtea de Arbitraj;
- - o copie a planului cadastral.
Instrucțiuni
Pasul 1
Deținerea acțiunilor ordinare apare pe baza înregistrării și este reglementată de articolul 244 din Codul civil al Federației Ruse. În cazul privatizării, proprietatea comună dintre soți nu apare dacă unul dintre ei nu a participat la privatizare și apartamentul este înregistrat pentru un soț, deoarece privatizarea este o formă de tranzacție gratuită, iar tot ceea ce este transferat gratuit este nu este supus divizării (articolul 256 din Codul civil al Federației Ruse, 34 SK RF). Rezultă că, în cazul unui divorț al soților, apartamentul privatizat va rămâne la cel care l-a privatizat, adică nu poate fi împărțit. În toate celelalte cazuri, fiecare proprietar are dreptul să primească partea sa în natură sau într-un echivalent monetar al valorii acesteia.
Pasul 2
Este posibil să împărțiți un apartament privatizat de comun acord între toți proprietarii prin schimb sau vânzare și împărțirea fondurilor. Sau în instanță, dacă unul dintre proprietari nu este de acord cu secțiunea.
Pasul 3
Pentru divizarea obligatorie, o cerere trebuie depusă la Curtea de Arbitraj În cerere, indicați ce metodă trebuie utilizată pentru a împărți apartamentul, plătind o cotă echivalentă în numerar sau în natură. Dacă alocarea acțiunilor este indicată în natură, este necesar să atașați o copie a pașaportului cadastral cu limite marcate, de-a lungul căruia, în opinia dumneavoastră, poate fi făcută secțiunea.
Pasul 4
Instanța vă va trimite o comisie independentă de experți, care va stabili dacă alocarea acțiunilor în natură este posibilă sau nu. Un apartament poate fi împărțit numai dacă fiecare proprietar primește o cameră izolată și toată lumea este de acord cu utilizarea comună a locurilor care nu pot fi împărțite, în special coridoare, o bucătărie, o toaletă, o baie. Dacă este posibilă alocarea în natură, fiecare proprietar va elibera un certificat individual de proprietate, după ce a primit anterior un pașaport cadastral pentru cota sa și un plan cadastral.
Pasul 5
Dacă alocarea acțiunilor în natură este imposibilă, atunci toți cei care nu sunt de acord cu divizarea prin schimb sau vânzare vor fi obligați să plătească costul acțiunii dvs. în numerar. Dar aceasta nu este cea mai bună opțiune, deoarece, potrivit legii, este imposibil să calculezi mai mult de 75% din venitul de la orice plătitor, atunci poți primi valoarea acțiunii tale timp de câțiva ani.
