Privatizarea apartamentelor într-un număr de cazuri are loc cu înregistrarea dreptului de proprietate comună comună a membrilor familiei. Acțiunile din dreptul la proprietăți imobiliare creează inconveniente vizibile pentru proprietarii de apartamente, deoarece cota nu este legată de anumiți metri pătrați și este posibilă diferențierea în natură numai în gospodăriile private. Uneori este mai indicat să renunțați la partea dvs. în favoarea unui alt membru al familiei sau al unei terțe părți. În astfel de cazuri, se întocmește orice tranzacție de înstrăinare adecvată - donație, vânzare.
Este necesar
- - certificat de proprietate;
- - acord de privatizare;
- - certificat tehnic;
- - un extras din cartea casei.
Instrucțiuni
Pasul 1
Colectați un pachet de documente de titlu pentru apartament. Pe lângă certificatul de proprietate și contractul pentru transferul de locuințe în timpul privatizării, veți avea nevoie de un pașaport tehnic. Comandați-l la districtul ITO. Luați în biroul de pașapoarte un extras din cartea casei privind prezența persoanelor înregistrate în acest apartament.
Pasul 2
Dacă doriți să vă înstrăinați partea în favoarea unei rude apropiate, este logic să încheiați un acord de donație. Conform legislației actuale, în acest caz donatarul va fi scutit de plata impozitului. Această formă de înstrăinare este benefică și pentru donator, deoarece permite evitarea depunerii ulterioare a unei declarații, ceea ce ar fi inevitabil atunci când se vinde o acțiune în proprietăți imobiliare.
Pasul 3
Faceți un simplu acord scris de donație. Legea nu impune o formă obligatorie de legalizare legală a acestei tranzacții. Cu toate acestea, certificarea notarului a semnăturilor ambelor părți nu este de prisos.
Pasul 4
Dacă intenționați să vă vindeți acțiunea la prețul pieței, trebuie să acordați dreptul prioritar să o achiziționați altor proprietari ai acestei case. Pentru a face acest lucru, trimiteți mesaje recomandate cu notificări către fiecare coproprietar. În scrisoare, menționați intenția de a vinde acțiunea, indicați prețul acesteia și adresa de returnare, la care vă puteți trimite consimțământul de cumpărare în termen de o lună.
Pasul 5
După perioada specificată și fără consimțământ, puteți vinde acțiunea oricărei alte persoane. Contractul de cumpărare și vânzare este întocmit într-o formă scrisă simplă și semnat de ambele părți la tranzacție. Nu este necesară o formă legalizată de certificare. Efectuați toate decontările în numerar în temeiul contractului.
Pasul 6
În cazul oricărei opțiuni de înstrăinare, acordul semnat trebuie înregistrat la departamentul regional al Registrului de stat unificat al persoanelor juridice de la locul imobilului. La depunerea documentelor, este necesară prezența ambelor părți la tranzacție cu documente de identitate (pașaport). Trimiteți contractul pentru înregistrare împreună cu un pachet complet de documente de titlu. Plătiți taxa de înregistrare de stat. O lună mai târziu, transferul dreptului de proprietate asupra acțiunii din apartament va fi înregistrat.
