La crearea unei familii, niciunul dintre soți nu se gândește la ce se va întâmpla cu proprietatea lor în cazul unui divorț. Viitorul pare luminos și bucuros. Dar de multe ori norii se adună peste o viață de familie fericită, relațiile izbucnesc la cusături, o căsătorie se destramă și se pune întrebarea la înălțime maximă: cum să împărțiți un apartament?
Instrucțiuni
Pasul 1
Atunci când împărțiți o proprietate atât de scumpă ca un apartament, depinde mult de specificul unei anumite situații. Cazul nu trebuie întotdeauna adus la o hotărâre judecătorească. Desigur, nu există o rețetă unică, dar ținând cont de unele particularități, se pot recomanda următoarele.
Pasul 2
Într-o situație când vine vorba de un apartament privatizat, cumpărat din banii câștigați de ambii soți, se aplică dispoziția: proprietatea dobândită în timpul căsătoriei le aparține în baza proprietății comune și este împărțită la jumătate în caz de divorț. Nu contează dacă unul dintre soți a câștigat de fapt bani pentru apartament, deoarece bugetul familiei a fost împărțit. Amintiți-vă că datoriile pentru utilități, electricitate și gaz vor fi, de asemenea, împărțite în mod egal. Dacă este imposibil să împărțiți apartamentul de comun acord, cazul poate fi soluționat în instanță. O parte din apartament datorată unuia dintre soți poate fi înlocuită de instanță pentru despăgubiri bănești.
Pasul 3
Nu puteți vinde un apartament neprivatizat. În caz de divorț, acesta trebuie împărțit în mod egal între soți. Dacă soții nu vor să locuiască în același apartament, acesta poate fi vândut cu privatizare preliminară.
Pasul 4
Prezența copiilor în familie își adaptează propriile hotărâri judecătorești. Printr-o decizie judecătorească, o parte din locuința soțului sau soției poate fi mărită dacă copiii adulți mici sau nelucrători locuiesc cu ei. În acest caz, motivul divizării inegale a apartamentului poate fi refuzul soțului de a plăti pensie alimentară sau o sumă insuficientă a acestuia.
Pasul 5
În situația în care un apartament a fost cumpărat de unul dintre soți înainte de căsătorie sau primit ca dar (prin moștenire) în timpul căsătoriei, el nu este obligat să îl împartă cu cel de-al doilea soț. Instanța poate recunoaște, de asemenea, bunurile personale ale unuia dintre soți un apartament dobândit în timpul reședinței lor separate, atunci când, de fapt, relația de familie s-a încheiat și divorțul nu a fost formalizat.
Pasul 6
Apartamentul a fost cumpărat cu credit, care nu a fost rambursat în momentul divorțului. Un împrumut ipotecar este adesea emis pentru ambii soți. La încheierea unui acord, banca își dă seama că peste două-trei decenii, atât timp cât contractul de împrumut este în vigoare, căsătoria poate fi reziliată. Din acest motiv, majoritatea băncilor insistă asupra responsabilității comune a ambilor soți. Un astfel de apartament va fi împărțit în mod egal, chiar dacă cazul va fi judecat.
Pasul 7
O altă situație este posibilă atunci când se acordă un împrumut neplătit unuia dintre soți. Aici, instanțele, de regulă, pornesc de la dispoziția generală conform căreia bunurile dobândite de soți în timpul căsătoriei sunt proprietatea comună a soților și sunt împărțite la jumătate la divorț.
