Chiria reprezintă transferul unor bunuri de către o persoană (destinatarul chiriei) către dispoziția personală a altei persoane (plătitorul), care va plăti periodic o anumită sumă de bani pentru această proprietate. Astăzi, chiria apartamentelor este întocmită cel mai adesea.
Instrucțiuni
Pasul 1
Dacă sunteți beneficiar de anuitate, atunci găsiți o persoană care este gata să vă ia apartamentul la dispoziție în anumite condiții. Este important ca această persoană să fie solventă. Acest lucru va evita multe probleme în viitor. Decența persoanei care va plăti chiria nu ar trebui în niciun caz să vă provoace îndoieli. Dacă sunteți plătitor de anuitate, stabiliți singur cum puteți beneficia de acest lucru.
Pasul 2
Acum direct despre înregistrarea contractului de închiriere. Prima etapă - colectați toate documentele necesare, și anume: un acord de donație sau vânzare-cumpărare, două certificate, primul - pentru proprietate, al doilea - privind drepturile de moștenire, precum și alte documente legate de apartamentul dvs. Comandați un certificat de la ITO. Asigurați-vă că notați consimțământul soțului pentru a încheia un contract de anuitate. Faceți copii ale extrasului de carte de acasă și ale contului bancar personal. De asemenea, veți avea nevoie de pașapoarte, atât ale dvs., cât și de cealaltă parte la contract.
Pasul 3
Găsiți un notar bun și de încredere pentru a vă documenta tranzacția. Este, de asemenea, responsabilitatea notarului să explice ambelor părți toate consecințele posibile ale unei astfel de tranzacții.
Pasul 4
Înregistrați acordul la Serviciul Federal de Înregistrare. Acolo vei primi o chitanță în mâinile tale, în care se va face un inventar al documentelor acceptate despre tine.
Pasul 5
Vă rugăm să rețineți că numai persoanele fizice pot primi chirie. Se permite plata chiriei atât în favoarea persoanei care transferă proprietatea, cât și în favoarea unei terțe părți care va fi specificată în contract. În cazul în care apartamentul este deținut de soții vârstnici, atunci este permisă plata pe viață în favoarea mai multor cetățeni care au aceeași cotă pentru a primi chiria. Dacă unul dintre soți moare, atunci partea sa din chirie revine beneficiarului supraviețuitor, dar dacă contractul nu prevede altfel. În cazul în care ultimul destinatar moare, toate obligațiile de plată a chiriei sunt încetate.
