Fermele colective și de stat sunt un lucru din trecut, lăsând sătenii cu noi drepturi și probleme, noi forme de administrare și proprietate. De exemplu, o cotă de teren. Cota de teren - o bucată de pământ alocată proprietății cetățenilor individuali, în mod ideal sau în natură, în masa generală a terenului în timpul reorganizării fermei colective.
Necesar
- Răbdare.
- Bani.
- Sunt de dorit relații bune cu proprietarii unităților învecinate.
Instrucțiuni
Pasul 1
Este necesar să trimiteți reclame la ziarele raionale și regionale cu privire la intenția de a aloca cota de teren care vă aparține din masa comună de teren (proprietate comună).
Pasul 2
Nu mai devreme de o lună de la transmiterea anunțului, ar trebui organizată o ședință a tuturor deținătorilor de capitaluri proprii. La ședință, va fi necesar să conveniți asupra tuturor parametrilor parcelei de teren alocate cotei fermei colective, fixând totul în procesul-verbal al ședinței, semnat de toți participanții.
Pasul 3
Încheiați un acord și efectuați lucrări de topografie. Pe baza rezultatelor supravegherii terenurilor, Afacerea Terenului a fost de acord cu toate serviciile și se întocmește proprietarii de terenuri învecinate. La sol, este necesar să se traseze limitele cotei de teren. Acesta este un pas lung și costisitor. Durează 2 până la 6 luni.
Pasul 4
Următorul pas este că trebuie să aterizați în comitetul funciar al districtului, precum și să obțineți numărul cadastral al site-ului și planurile cadastrale ale terenului dvs. Verificarea corectitudinii inspecției terenului și posibila finalizare a cazului terenului va dura de la 10 zile la 1 lună.
Pasul 5
În ultima etapă, este necesar să depuneți cereri la Casa Firmelor pentru obținerea unui certificat de proprietate asupra terenului. Timpul necesar pentru primire este de 1 lună.
Pasul 6
Aceste sfaturi se referă la alocarea unei acțiuni în proprietate comună. Dacă cumpărați o acțiune de teren, acțiunile vor arăta puțin diferit. Primul pas este să cumpărați acțiuni de teren. Al doilea pas - documentele trebuie depuse la camera de înregistrare pentru a înregistra tranzacția și proprietatea asupra terenului. Următoarele documente trebuie prezentate acolo:
- pasaportul;
- permisiunea notarială a soțului de a cumpăra;
- Contract de vânzare;
- certificat de proprietate primit de la vânzător;
- permisiunea notarială a soțului vânzătorului de a vinde;
- o copie a avizului de intenție de a vinde cota de teren trimisă prin poștă;
- chitanțe poștale pentru trimiterea acestei notificări acționarilor;
- o declarație în formularul prescris de la cumpărător și în numele vânzătorului (vânzătorilor) prin procură către o terță parte, care trebuie să fie prezentă și la depunerea cererii.
În plus, va trebui să plătiți prin Sberbank costul înregistrării proprietății primare, secundare și a unui contract de cumpărare și vânzare. Al treilea pas este alocarea proprietății funciare în natură. În această etapă, este necesar să depuneți o cerere la consiliul de administrație al unei întreprinderi agricole, indicând o cerere de alocare a unei alocări de terenuri, specificând locația dorită și numărul de hectare. Al patrulea pas este depunerea unei cereri adresate șefului administrația raională, atașând documente:
- o declarație a acționarului cu o cerere de alocare a unei alocări de teren în locul dorit, indicând motivul refuzului conducerii întreprinderii agricole;
- o copie a pașaportului solicitantului;
- o copie a certificatului de acțiune care i-a fost emis;
- o copie a schemei parcelei dorite (poate fi obținută prin acord privat în comitetul funciar);
- o copie a cererii către consiliul de administrație al întreprinderii cu o marcă;
- o copie a refuzului (dacă există);
- o copie a protocolului de dezacorduri, dacă există. Al cincilea pas este efectuarea unei inspecții funciare și înregistrarea dreptului de proprietate asupra părții funciare.
