O ipotecă este supusă înregistrării de stat, în timp ce atât ipoteca în sine, cât și contractul de ipotecă sunt înregistrate. Acestea. există două acțiuni de înregistrare diferite. Înregistrarea se efectuează în organisme autorizate pe baza unei cereri a gajului sau a gajului (în anumite cazuri, ambele) și a documentelor atașate la această cerere, a căror listă este determinată de legea federală „Cu privire la ipotecă”.
Instrucțiuni
Pasul 1
Determinați originea ipotecii. Dacă acest lucru s-a întâmplat în virtutea acordului, înregistrarea acestuia va avea loc după înregistrarea contractului de ipotecă pe baza unei cereri comune a gajului și a gajului (părțile la contractul de ipotecă). Cererea va trebui să atașeze o chitanță pentru plata taxei de înregistrare de stat, care este de 1.000 de ruble pentru persoanele fizice și 4.000 de ruble pentru persoanele juridice, un contract ipotecar cu atașamente și o copie a acestora, precum și documente despre solicitant sau solicitanți (pașaport) și copie a acestuia, procură etc.). etc.). Toate aceste documente sunt depuse la agenția teritorială din Rosreestr la locul imobilului transferat la ipotecă. În unele cazuri, sunt necesare și alte documente (consimțământul soțului, plan cadastral).
Pasul 2
Dacă baza apariției unei ipoteci a fost anumite norme legale (de exemplu, în caz de moștenire), atunci nu va fi necesară o cerere separată și plata taxei de stat. Are loc simultan cu înregistrarea dreptului de proprietate al persoanei ale cărei drepturi vor fi grevate cu ipoteca.
Pasul 3
Înregistrarea unei ipoteci pentru spațiile nerezidențiale se efectuează în termen de 30 de zile, iar pentru spațiile rezidențiale - în termen de 5. astfel, după această perioadă puteți ridica un document care confirmă înregistrarea acesteia. De la data înregistrării ipotecii, se consideră că a apărut.
Pasul 4
Nu uitați că, potrivit legii, nu numai ipoteca în sine, care este o sarcină, este supusă înregistrării, ci și contractului de ipotecă. Dacă nu este înregistrat, va fi considerat nul. Acesta intră în vigoare de la data înregistrării de stat. Pentru înregistrarea de stat a unui contract de credit ipotecar, următoarele documente sunt prezentate organului teritorial al orașului Rosreestr: o cerere comună de la creditor și creditorul ipotecar, contractul de ipotecă cu anexe și copia acestuia, acordul, a cărui executare este asigurată de ipotecă, chitanță pentru plata taxei de stat, documente despre solicitant (solicitanți). În anumite cazuri, pot fi necesare și alte documente stabilite prin lege.
